Строится первый в Украине «интеллектуальный дом»

Это первое в стране «интеллектуальное здание». Система «Intelligent building», интегрируемая сегодня в жилом комплексе «Триумф», который расположен по улице Зверинецкой, 59, позволяет записать это строение в книгу знаковых объектов рынка строительства жилья. Казалось бы, что еще совсем недавно мы восхищались домами будущего из голливудских фильмов и уже сегодня, это будущее стало реальностью.
 
Как ни удивительно с первого взгляда, но концепция «Intelligent building» была разработана в целях экономии. Важно также не забывать об ограниченности многих природных ресурсов. Идея создания «интеллектуальных» зданий впервые появилась в США. Самые первые "умные дома" – у состоятельных американцев – начали оборудовать электроникой в 1950-х годах. Данная технология постепенно завоевывала потребителя и свое место на рынке и уже в 1985 году на первом международном симпозиуме посвященному «Intelligent building» эксперты единогласно пришли к выводу, что «интеллектуальные здания» - это не только использование новейших технологических инноваций, но вместе с тем и комплексный проектный менеджмент, оптимизация возврата инвестиций.
 
Концепция «Intelligent building» от «Т.М.М.» подразумевает четыре ключевых составляющих «интеллекта» здания:
 
1. Управление жизненным циклом здания (от выбора земельного участка и концепции его наилучшего использования, до фазы вывода здания из эксплуатации)
 
2. Управление Инженерными системами здания – «интеллект» на уровне здания (системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, пожарная безопасность, охранные системы);
 
3. Формирование «интеллекта» на уровне квартиры – предоставление «интеллектуальных сервисов»;
 
4. Обеспечение мультимедийного контента – мультисервисная телекоммуникационная составляющая (интернет-сервисы, локальная сеть, цифровая телефония, кабельное а в перспективе – цифровое и телевидение по требованию).
 
Система «Intelligent building» - при четкой взаимосвязи всех составляющих, позволит человеку в реальном времени осуществлять контроль и управление процессами, происходящими в его квартире, эффективно взаимодействовать с организацией, обслуживающей здание и другими сервисными организациями. Функции управления распределены между человеком и автоматизированными системами, при этом ручное управление (человек) имеет приоритет.
 
Основная задача, которая стояла перед экспертами фирмы «Т.М.М.», заключается в грамотном синтезе технического интеллекта системы с интеллектом эксплуатирующей компании. Поставленная задача успешно решается, что позволяет обеспечить жилому комплексу безопасность, комфорт и экономичность.
 
В случае аварийных ситуаций: система регистрирует место аварийной ситуации, анализирует возможные причины, что позволяет сократить время и повысить эффективность восстановительных работ, некоторые важные подсистемы имеют резервирование. А в случае утечки воды или наличия загазованности система автоматически прекратит их подачу или санкционирует другие действия до момента устранения неполадок.
 
Однако это еще не все. Система «Intelligent building» позволяет значительно повысить экономию энергоресурсов. Это достигается за счет учета температуры на улице и в самом здании. Программирование системы на оптимизацию температурного режима в помещениях, когда на улице изменяется температура в связи с погодными условиями, позволит сократить расходы, как поквартирно, так и для всего дома в целом.
 
Сегодня отрекламированный термин «умный дом» ассоциируется с дорогой недвижимостью и не очень понятным наполнением, что закономерно сформировало стереотипы, в том числе о дороговизне квадратного метра. Однако вопрос цены зависит от требований, которые клиент предъявляете к себе, к жизни, к тому месту, в котором он планирует провести значительную часть своего личного времени, пусть даже во сне. Для работы с клиентами компанией сформированы базовые «интеллектуальные сервисы» («интеллект» на уровне квартиры), описанные в трех пакетах, стоимость которых варьируется от их количества. Первый пакет – Бизнес.Эконом (Б.Э. – для квартир 90 м2), второй – Бизнес.Бизнес (Б.Б. – для квартир 150 м2) и третий - индивидуальный пакет Бизнес.Премиум (Б.П. – для квартир более 200 м2). В зависимости от предпочтений набор услуг может варьироваться, что позволяет клиенту совершенствовать интеллект его жилища до бесконечности.
 
по материалам журнала "Недвижимость Ревю"