Стройразверстка

Пятая часть новых квартир уйдет на социальные нужды

 

Вчера мэр Киева Леонид Черновецкий обратился к председателям депутатских групп и фракций горсовета с просьбой поддержать увеличение количества квартир в новых домах, которые застройщики обязаны передать в городской фонд для социальных нужд. Операторы рынка недвижимости утверждают, что инициатива властей приведет к подорожанию жилья в городе минимум на 15% и сделает нерентабельным строительство на окраинах.

 

Вчера пресс-служба Киевской городской госадминистрации сообщила, что мэр города Леонид Черновецкий обратился к председателям депутатских групп и фракций Киевсовета с инициативой увеличить размер отчислений застройщиками жилья в столице до 20%. До сих пор строительные компании были обязаны передавать от 5% до 10% жилья, землеотводы на строительство которого были выделены до 1 января 2006 года, и 7-12% – после этой даты. Таким образом мэр рассчитывает добиться увеличения объемов строительства жилья для социально необеспеченных слоев населения.

 

Согласно планам горсовета, в текущем году объем строительства жилья в городе увеличится на 8,3% – до 1,3 млн кв. м. Крупнейшими строительными компаниями в Киеве являются "Киевгорстрой", "Житло-Инвест", TMM и "Столица".

 

Операторы рынка недвижимости вчера заявили, что в случае если инициатива мэра будет поддержана, жилищное строительство на окраинах города станет невыгодным. "Рентабельность строительства в спальных районах не превышает тридцати процентов. Поэтому если решение горсоветом будет принято, стоимость жилья вырастет минимум на двадцать процентов", – утверждает заместитель генерального директора компании "Градострой" Евгений Пинчук. По его словам, в отдельных районах строительство станет просто невыгодным. "Это только усугубит жилищную проблему", – считает он.

 

"Минимальный рост цен составит пятнадцать процентов. Это как минимум отпугнет инвесторов", – считает генеральный директор "Украинской строительной компании" Олег Мороз.

 

В строительных компаниях надеются, что лобби в Киевсовете окажется достаточным для отклонения инициативы мэра. "Сложно назвать депутата, который бы не был причастен к строительству. Надеюсь, что принятие решения удастся заблокировать", – считает господин Мороз.

 

Впрочем, стоит отметить, что 14 июня накануне распределения постов в комиссиях Киевсовета фракции "Наша Украина", Партии регионов, Соцпартии, блоков Леонида Черновецкого и Виталия Кличко "Пора-ПРП" подписали соглашение о взаимном сотрудничестве, предусматривающее солидарное голосование (см. Ъ от 15 июня). С тех пор инициативы господина Черновецкого находят поддержку в среднем у 70 из 120 депутатов горсовета.

 

Впрочем, по мнению источника Ъ в одной из партий большинства, в вопросе строительства прогнозировать исход голосования трудно. "Здесь затрагиваются личные бизнес-интересы значительной части депутатов. Прогнозировать исход инициативы я бы не решился", – считает он.

 

Антон Онуфриенко, Александр Свириденко