Строящиеся ТЦ Киева - быть или не быть, вот в чем вопрос?
Уже несколько лет ожидает Киев большого "пришествия" торговых площадей,ведь уже давно должны были сдаться в эксплуатацию такие торговые монстры, как ТРЦ Троицкий, Лыбедь Плаза, Мастер Парк, МЕГА, Одиссей,Эспланада, ТРК на Московском пр, 10 и.т.д.
Но что мы видим на практике - строятся и сдаются практически вовремя другие торговые центры -открыты Большевик, Комод, скоро начнет работать Материк на ул.Борщаговской. Остальные же комплексы уже несколько лет должны работать, но на некоторых еще не начато даже строительство. Компания Соцмарт в процессе исследования строящихся и проектируемых коммерческих зданий Киева, решила разобраться, что же творится с запланированными к вводу в эксплуатацию объектами на самом деле. Интервьюерами были посещены все предпологаемые места строительств комплексов с торговыми составляющими, и что же мы выяснили: из 96 коммерческих объектов,которые сейчас строятся, весомую торговую составляющую (street retail в жилых новостройках в выборку не попали) имеют 38 объектов (или 39, 5%).
Из комлексов, время открытия которых постоянно переносится, реальное строительство ведется лишь у Эспланады и ТРЦ Троицкий. Правда, и здесь есть свои нюансы - возведение Эспланады на Спортивной площади несколько раз замораживалось (насколько известно, были проблемы с разрешительной документацией), но последние пол года строительство идет ускоренными темпами. В комплексе-гиганте будет 125000кв.м. Шесть уровней Эспланады запланированно под ТРК. Ивестором является ЗАО Мандарин Плаза. Комплексна Спортивной площади хотят достроить к концу этого года, что выглядит почти реальным судя по темпам строительства. Хоть на Б. Васильковской 53-55 и идет возведение ТРЦ Троицкий (раньше - Олимпик Плаза), внушает смутные сомнения перспективы его скорого ввода в эксплуатацию.Строительство постоянно останавливают - то в связи потребностью выхода из Олимпийского стадиона, то в связи с проблемами с пожарнойбезопасностью комплекса. Инвесторами строительства ТРЦ Троицкийвыступали украинская компания НЕСТ и зарубежная Hanner, но недавностало известно о выходе Ханнер из этого тандема (видимо, компанияустала бороться с украинскими реалиями при строительстве ТЦ). Общаяплощадь ТРЦ Троицкий должна составлять 106 тысяч кв.м., из них торгово-развлекательная часть более 40000кв.м. В ТРЦ учтены интересы автомобилистов, и важная роль отводится автоматизированной парковке на1250 машиномест.
Строительство остальных ТЦ (введение в эксплуатацию некоторых изкоторых пророчили еще на 2005 год) даже не начато. Ограждена зеленым забором предпологаемая зона строительства Лыбедь Плаза. На ул.Здолбуновской (Master Park) пока еще нет даже забора - просто громадная пустая зона под будущее строительство. Никак не найдут свободную зонуна Бориспольской трассе для возведения комплекса МЕГА. На ул.Булгакова, 12 (комплекс Одиссей) действительно идет строительство -правда, это достройка к школе, которая находится по этому адресу. На Московском пр., 10, где в этом году запланирован к открытию ТРЦ (35000кв.м!),находятся ларьки с мелкими товарами (базар Петровка).
