Суд не удовлетворил иск одного из генподрядчиков НСК «Олимпийский»

«Солстрой» заключил договор с «УкрБудКонтракт». Договорная цена работ составила 408,9 тыс. грн. Согласно условиям договора ООО «Солстрой» перечислил «УкрБудКонтракт» 1,02 млн грн аванса. Неиспользованные деньги после завершения всех работ фирма должна была вернуть.

Однако, после завершения всех работ «УкрБудКонтракт» предоставил ООО «Солстрой» для подписания акты и справки, в которых стоимость выполненных работ превышала договорную цену вчетверо – 1,6 млн грн.

Для ООО «Солстрой» это стало неожиданностью, поскольку «УкрБудКонтракт» не согласовал с ним стоимость каждого этапа работ, как того требовал договор. Соответственно предоставленные акты субподрядчика «Солстрой» не подписал.

Суды первых двух инстанций указали, что согласование сторонами проектно-сметной документации является существенным условием договора строительного подряда. Таким образом, они удовлетворили иск ООО «Солстрой», который требовал возврата выплаченного аванса.

Однако Высший хозяйственный суд эти решения отменил. Он отметил, что, поскольку «УкрБудКонтракт» получил 1,02 млн грн как предварительную оплату выполненных по договору работ, то такие средства приобретено при наличии правового основания, а потому не может быть истребовано как неосновательное обогащение.

Отметим, что в августе 2012 г. Хозяйственный суд приостановил производство по другому делу, в котором ООО «УкрБудКонтракт» требует взыскания с ООО «Солстрой» 1,14 млн грн, пока не будет вынесено решение по иску ООО «Солстрой» о возвращении аванса.

Напомним, что в 2011 г. генподрядчик реконструкции НСК «Олимпийский» АО ХК «Киевгорстрой» выбрал «Солстрой» подрядчиком на сумму 4,58 млн грн.