«Сырая» земля
«Государство некачественно проводит аукционы и конкурсы», - заявил председатель Совета Директоров Компании «XXI Век» Лев Парцхаладзе в ходе 2-ого Международного Саммита Института Адама Смита «Недвижимость Украины», прошедшего в Киеве 26 – 28 ноября.
По его словам, даже если компания приобретает земельный участок на аукционе или конкурсе, на её надлежащее оформление может уйти ещё около 2-х лет.
При покупке участка на первичном рынке группа административных рисков действительно считается одной из наиболее существенных, как в России, так и на Украине. Поэтому, несмотря на то, что на вторичном рынке земля дорожает более быстрыми темпами, многие девелоперы, среди которых, по признания Льва Парцхаладзе, и компания «XXI Век, предпочитают приобретать её именно там. При этом многие эксперты советуют проводить его предварительные due diligence (оценку возможных юридических рисков), хотя это и затягивает процесс на несколько месяцев.
При покупке участка на первичном рынке группа административных рисков действительно считается одной из наиболее существенных, как в России, так и на Украине. Поэтому, несмотря на то, что на вторичном рынке земля дорожает более быстрыми темпами, многие девелоперы, среди которых, по признания Льва Парцхаладзе, и компания «XXI Век, предпочитают приобретать её именно там. При этом многие эксперты советуют проводить его предварительные due diligence (оценку возможных юридических рисков), хотя это и затягивает процесс на несколько месяцев.
