Тайский рынок недвижимости пострадал из-за политической нестабильности

Политическая ситуация в Таиланде за последние месяцы сильно ударила по рынкам недвижимости в стране, особенно в Бангкоке и курортном районе Пхукет. По данным отчета Colliers International, существенно снизилось число проектов, запущенных строительными кампаниями за I квартал 2014. Из-за массовых волнений покупатели не готовы приобретать дома в определенных районах города. Поскольку политическая нестабильность быстрее всего отражается на рынке кондоминиумов, фирмы-застройщики предсказывают грядущий спад строительства новых домов. Так, в I квартале 2014 было запущено в общей сложности 10 120 проектов, но только 40 % из них приносят доход. Самые дорогие комплексы можно найти вблизи крупных транспортных развязок: станций Скайтрейна — воздушного метро Бангкока, местного метрополитена MRT (Metropolitan Rapid Transit), а также около остановок метробусов (скоростных автобусов). Цены за квадратный метр здесь достигают рекордной суммы в 155 тыс. батов (4 772 долл.).

Политическая нестабильность негативно отразилась и на рынке сервисных квартир в Бангкоке. В I квартале 2014 спрос на квартиры с обслуживанием сильно понизился, тогда как заполняемость подобных апартаментов падает ежеквартально на 7 %. На это также повлияли многочисленные предостережения иностранными посольствами в Бангкоке своих граждан. Сейчас в столице доступны 18 260 квартир с обслуживанием, и еще 430 будут готовы к концу 2014 года. По данным Colliers, многие иностранные специалисты переехали в многоэтажные кондоминиумы из-за более низкой арендной платы возможной в центре Бангкока.

Нездоровая политическая ситуация в стране также ударила по рынку недвижимости курорта Пхукет. Замечен резкий спад интереса как иностранных, так и местных покупателей к жилью этой курортной зоны. «Политическая нестабильность в Таиланде — это главный вопрос, волнующий сейчас всех иностранных инвесторов и бизнесменов»,— заключают специалисты Colliers International.

Марина Беззубенкова