Так ли сладко живется на Крещатике?
Казалось бы, продав недвижимость в центре столицы, можно купить квартиру на окраине, ближе к свежему воздуху, а на остаток жить припеваючи. Но нет – и сегодня остаются «упрямцы», которые живут на одну пенсию, зато с видом на Майдан. Что заставляет их держаться за эту жилплощадь? Память о молодости? Статус настоящего киевлянина из самого сердца столицы? Страх связаться с мошенниками и неумение распоряжаться такими деньжищами, как утверждает съехавший с Крещатика киевлянин Константин Козловский?
Выясняя это, корреспонденты «Газеты...» прошлись по домам обитателей центральной улицы Киева. Среди бронированных и роскошных входов новоселов, старожилов разоблачают деревянные, еще 50-х годов, облупленные двери – на многих по-прежнему висят именные почтовые ящики и крючки для авосек.
«Не представляю своей жизни без Крещатика»
Татьяна Демидова – жительница дома №21, как раз напротив мэрии. С ее балкона, заваленного картошкой, тыквами, банками с консервацией и прочей снедью, открывается шикарный вид на Крещатик.
– Я здесь выросла, живу с 1955 года и не представляю своей жизни без Крещатика. Поэтому продавать квартиру не думаем, – говорит Татьяна Евгеньевна. – Раньше было интересно – все первомайские парады или празднование 7 ноября проходили возле горсовета. Мы с балкона наблюдали за всем действом. А сейчас парады проводят на Майдане. Зато теперь митинги без конца. С одной стороны, надоели все эти крики и музыка, с другой – интересно, ощущаешь близость к политической жизни.
По ее словам, главная проблема жизни на Крещатике – транспорт, из-за круглосуточного гула невозможно спать, а праздники становятся просто каторгой. Поэтому, как только в столице намечается какой-то концерт, семья всем составом уезжает на дачу.
«Дочка ждет, пока я помру»
В квартире дома №13/2, с балкона которой открывается вид на Майдан, дверь открыла бабушка. Завидев незнакомые лица, она сразу же заявила: «Квартиру не продам! Подъезд скупили, а все мало! Я в таком возрасте... продам, а потом куда? На Позняки? Мое жилье стоит, может, миллион долларов. Но мне 81 год, зачем мне богатство?! Мне и пенсии хватает. Как говорится, броня крепка и танки наши быстры. Я при Сталине выросла! Вот помру – тогда что хотите, то и делайте», – разошлась старушка и захлопнула двери.
В этом же доме, но в другом подъезде нашлась бабушка полюбезнее. Она пригласила нас в свою скромную квартирку без признаков ремонта, где она обитает с 1960 года.
– Я живу с дочкой и внуком. Почему не продаем квартиру? Они ждут, пока я помру. Тогда разменяют ее на более просторную, – говорит Инна Рейсик .
Она называет себя коренной киевлянкой. Вспоминает, что пока была молодой, жизнь в центре Киева радовала. Но сейчас ей тяжело вынести шум Майдана, особенно когда там гулянья.
– Это ужасно, когда на площади включают музыку, у меня окна дрожат. Рамы скоро вылетят на Крещатик, – возмущается она. – Но деваться-то некуда... И ремонты эти пережить невозможно! Дом-то старый, послевоенный. А тут один хозяин выкупил две квартиры на четвертом и пятом этажах и продолбил между ними лестницу. Из домоуправления придут, зафиксируют трещины – вот и все их участие.
Инна Рейсик рассказывает, что в ее подъезде простых квартир практически не осталось. Почти все выкупили и переоборудовали под мини-отели.
– Этим бесчисленным квартирантам даже не объясняют, куда девать мусор, и они его оставляют в парадном.
«Память не продается!»
По адресу ул. Крещатик, 23, напротив ЦУМа, мы нашли не просто старожила столицы, но и героя Советского Союза Екатерину Корниенко (Дронову). В этот дом она заселилась 42 года назад с ныне покойным мужем Иваном Корниенко, который в 1969-1975 годах возглавлял Киевский институт театрального искусства им. И. Карпенко-Карого. Гостиная скорее напоминает музей. При входе висит огромный портрет Ивана Сергеевича, опоясанный рушником. Кроме него, много шикарных картин, подаренных художниками.
– О, вы не представляете, детки, в квартиру какой бабушки вы попали, – улыбается Екатерина Семеновна. – В нашем доме собирался едва ли не весь театральный бомонд Украины. Александр Довженко был нашим лучшим другом – постоянно у нас ночевал. Богдан Ступка изредка заходит на жаркое с куриными крылышками.
По словам Екатерины Корниенко, живет она одна. Внук уехал в Америку. Квартиру постоянно предлагают продать, но она ни за что не согласится – здесь ее дом и память о муже. И это вопреки тому, что жизнь тут далеко не мед – квартиры по соседству без конца перепродаются, и каждый раз начинается новый ремонт.
– Они скоро наш дом завалят с этими переоборудованиями! Сауны понаставляли. Наш дом старый и под такие вещи не приспособлен. Постоянно заливают нижние этажи, – жалуется Екатерина Семеновна. – И потом – вон в той квартире по диагонали от меня устроили притон. Проституток водят. Жить не дают – в четыре, пять утра приходят клиенты, ошибаются квартирой и звонят мне. Мы с соседкой жаловались в горсовет, но без толку.
Кроме этих проблем есть и другая – в округе трудно найти по доступной цене продукты. Вот Екатерине Семеновне и приходится ездить на метро на «пролетарский» Лесной рынок.
На прощанье бабушка угостила нас коньяком – в день нашего визита у нее был большой праздник – ровно 67 лет назад она принимала участие в освобождении Киева от немецких захватчиков, а всего за годы Великой Отечественной вынесла с поля боя более сотни раненых солдат.
Квартира на Крещатике миллиона уже не стоит
Эксперт по недвижимости компании «Парклайн» Анна Дяконова:
– Нельзя сказать, что простая бабушка, живущая в сталинской высотке в центре – априори миллионерша. Цены на недвижимость сильно упали. Скажем, в доме на пересечении Крещатика и б-ра Шевченко в нашей базе числится двухкомнатная квартира за $300 тыс. Самая дорогая квартира в старом жилом фонде стоит $695 тыс. за 4 комнаты. Все зависит от уровня ремонта. Чтобы выгодно продать, нужно сначала вложить деньги. За миллион сейчас можно купить шикарную квартиру в новом доме. Тоже в центре, но в более тихом и уютном райончике с хорошей придомовой территорией.
Почем «Крещатые» квартиры?
В газетах платных объявлений удалось найти следующее:
– Двухкомнатную квартиру общей площадью 67,5 м2, в доме №21, где живет Татьяна Демидовна, продают за $390 тыс.
– В доме Инны Рейсик №13/2 двухкомнатная квартира на пять «квадратов» меньше стоит на $10 тыс. дороже. Возможно, потому что ближе к Майдану?
– За $400 тыс. продается жилье (2 комнаты, 70 м2) в сталинской высотке №25.
– В доме №23, где живет Екатерина Корниенко, за двухкомнатную квартиру общей площадью 75,6 м2 просят $485 тыс. Причем в описании жилья дом представлен как элитный, а квартира с качественным евроремонтом: новая сантехника, бойлер на 150 л, кондиционеры, мебель из натурального дерева.
– Самая дорогая квартира, которую нам удалось найти в старом жилом фонде – «четырехкомнатка» общей площадью 160 м2 за $1,6 млн по ул. Крещатик, 15 (в Пассаже). Среди преимуществ квартиры указано, что она двусторонняя, с евроремонтом (кафель, встроенная кухня, сауна, терраса 80 м, пол с подогревом, новая сантехника) в кирпичном доме и в 5 минутах ходьбы от метро.
Сергей ОДАРЕНКО, фото Натальи ДИДЕНКО
