Татьяна Маркова: инвестиции в жилье на порядок выгоднее банковских депозитов

Порталу Domik.ua стало известно, что холдинговая компания «Киевгорстрой» опубликовала интервью директора Департамента продаж и маркетинга Татьяны Марковой. Она рассказала, что покупать недвижимость некоторых классов на порядок выгоднее, чем хранить деньги на депозите, в первую очередь, взирая на размеры депозитных ставок банков.

Директор Департамента продаж и маркетинга ХК «Киевгорстрой» Татьяна Маркова

По словам госпожи Марковой, за последние годы значительных изменений в целевой аудитории инвесторов, покупающих квартиры в эконом- и бизнес-классе не произошло.

К первым относятся те, кто покупает недвижимость для себя, детей, а также те, кто планирует получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду.

Ко вторым относятся преимущественно те, у кого есть параллельные источники дохода, а недвижимость становится способом диверсификации финансовых потоков. Также категорию инвесторов бизнес-класса пополнили представители IT-сферы.

Что же касается доли рассрочки и кредитов по классам, что Татьяна отметила: «Тут, скорее, стоит делать разделение не по классу жилья, а по преследуемым целям в покупке жилья. Инвестирующим с целью последующего получения пассивного дохода от ренты и тем, кто приобретает с целью получения спекулятивного заработка, привычной является покупка по 100%-й оплате с целью получения максимальной выгоды. Это же можно сказать и о тех, кто покупает недвижимость для личного пользования, а покупке предшествовали долгие годы накоплений — эта группа так же предпочитает внести максимальную сумму первого взноса для получения максимального объема скидки. Что же касается бизнес и премиум класса жилья, то эта аудитория состоит из тех, кто наверняка умеет считать деньги и некоторые из них прибегают к поэтапной плате, но не по причины отсутствия полной суммы, а лишь потому, что диверсифицируют свои финансовые потоки и избегают крупных затрат в рамках единоразовой операции, отдавая предпочтение выплатам равными частями за короткий период времени».

По мнению госпожи Марковой, к тем, для кого инвестирование в недвижимость – это основной источник дохода, присоединились и те, кто стал меньше доверять банкам в силу ряда прецедентов с ликвидацией финансовых учреждений. Кроме того, в ряде случаев инвестирование в жилье на порядок выгоднее, учитывая размеры депозитных ставок.

В ближайшие годы покупатель станет более требовательным, так как на рынке наблюдается профицит предложений. Учитывая, что выбор будет падать на те жилые комплексы, которые будут максимально отвечать требованиям, застройщикам придется бороться за инвесторов, повышая качество строительства.

Ознакомиться с проектами застройщика можно на форуме ЧАО «ХК «Киевгорстрой».

Новость от компании ЧАО «ХК«Киевгорстрой»