Тенденции и прогнозы в секторе логистической недвижимости
По мнению консалтинговой компании DTZ Ukraine тенденции рынка логистической недвижимости в прошлом году были таковыми:
- арендодатели стали больше идти на уступки арендаторам, рынок арендатора преобладает;
- финансовой гарантией выступал гарантийный платеж, а не депозит, как это было до кризиса;
- уровень вакантности первичных логистических центров значительно увеличился и составил 20,6%;
- ставка аренды на привлекательные объекты логистической недвижимости за месяц составляла от 5,5 до 6,5 долларов/кв.метр;
- ключевую роль в завершении сделки стал играть именно размер арендной платы, а не уровень и качество арендуемого объекта.
Г-н Тимошенко прогнозирует, что в текущем году рынок арендатора будет и далее преобладать, спрос на логистические центры будет иметь вялый характер, размеры арендных ставок не будут существенно изменяться. Домобаза сообщает, что наступление периода восстановления экономики эксперт ожидает увидеть в конце этого или вначале следующего года.
