Тенденции ипотечного рынка: эффективные процентные ставки медленно снижаются

Эффективная процентная ставка – это ставка, при расчете которой учитывается не только процент, заявленный кредитным учреждением, но также и дополнительные затраты заемщика (различные комиссии и платежи). Кроме того, учитывается количество выплат в году, и ставка будет меняться в зависимости от того, как вы погашаете кредит: раз в месяц, раз в квартал или раз в год.
 
Кредитный ипотечный индекс FG mortgage index ® показывает, какие средние эффективные процентные ставки действуют в украинских банках. По изменению индекса можно увидеть, какие тенденции наблюдаются на рынке ипотеки.
 
С мая по июнь индекс изменялся таким образом:
 
Ипотечные кредиты в гривне в среднем подешевели на 0,26 %. Индекс в гривне составил 19,29 пункта.
Процентные ставки по кредитам в долларах снизились на 0,2 %. Индекс в долларах составил 14,16 пункта.
Ипотека в евро стала дешевле на 0,18 %. Индекс в евро составил 13,55 пункта.
 
Такое снижение индекса связано с тем, что многие банки несколько снизили свои процентные ставки и размеры комиссий за выдачу кредита.
 
Возможно, такое понижение связано с летним затишьем на рынке недвижимости, а может, это общая тенденция к снижению ставок. Скорее всего, это станет ясно к октябрю – ноябрю.
 
Сергей Миронюк