Тенденции рынка льготных жилищных кредитов (весна 2007)
Средняя эффективная ставка по гривневым льготным жилищным кредитам в рамках программы рефинансирования Государственного ипотечного учреждения за три весенних месяца снизилась всего на 0,05%, в то время как номинальная ставка - на 0,5% годовых.
Таким образом, даже получая льготное рефинансирование от ГИУ, банки продолжают заманивать заемщиков низкими процентными ставками, взимая при этом высокие одноразовые комиссии.
По результатам исследования компании "Простобанк Консалтинг", среди 40 коммерческих банков, подписавших договора о сотрудничестве с ГИУ, фактически готовы выдать такие кредиты в столице 19 банков (в начале весны - 17). За последние 2 месяца список льготных кредиторов пополнили лишь два банка: Укрпромбанк и банк "Таврика".
Средняя эффективная процентная ставка таких ссуд составляет 13,7 % годовых в гривне. Номинальная ставка - 13,25 годовых. Средний размер одноразовой комиссии составляет около 2% от суммы кредита(максимальный размер - 5%). Комиссию взимают 14 банков из 19.
В апреле - мае 2007 на данном рынке произошли следующие события: банк "Финансы и кредит" снизил процентную ставку с 13,4 до 13% годовых;
Кредобанк снизил процентную ставку с 12,9 до 12,5% годовых;
Инвест-Кредит снизил ставку с 13,4 до 13% годовых;
банк "Таврика" начал выдавать льготные кредиты: процентная ставка - 13,9% годовых, одноразовая комиссия - 3 %.
Также весной этого года ГИУ внесла изменения в свои стандарты: понижен размер первоначального взноса с 30% до 25%, а также увеличены максимальные суммы кредитов для разных регионов.
