Тенденция к снижению темпов роста цен наблюдается на все квартиры - независимо от количества комнат и типа жилья
Темпы прироста цен в Киеве постепенно снижаются, несмотря на то, что стоимость 1 м2 снижается. Средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая 2007 года составил 2,464 тыс. долларов за 1 м2. Цена снизилась на 0,6% по сравнению с апрелем этого года.
По словам начальника отдела маркетинговых исследований и анализа Родовид Банка Владимира Тарасенко, основное падение цен произошло на рынке советских построек (хрущовки, панельные дома 60 - 70-х годов). Большинство игроков рынка недвижимости называют ситуацию на рынке стагнацией, опираясь в том числе на факт снижения количества сделок.
Основные причины стагнации:
• значительное отставание платежеспособного спроса от взлетевших в 2006 году цен на жилье;
• уход спекулянтов, специализирующихся на покупке и последующей перепродаже квартир на первичном рынке, на рынок земли и загородной недвижимости;
• психологический факт от информации о снижении цен на недвижимость в Москве;
• несоответствие цен качеству предлагаемого жилья;
• дороговизна кредитов;
• неопределенность политической ситуации.
Справка: Свою деятельность Родовид Банк начал 14 ноября 1990 года. Сегодня это банк, который демонстрирует наиболее стремительный рост и качественную динамику показателей.
По состоянию на 01.06.2007 чистые активы банка составили 4,77 млрд. грн., кредитно-инвестиционный портфель - 3,97 млрд. грн., депозиты физических лиц -1622,8 млн. грн., депозиты юридических лиц - 858,35 млн. грн., капитал (по методике АУБ) - 520,60 млн. грн., финансовый результат (на 1.06.2007 года) - 17,26 млн. грн
Основные причины стагнации:
• значительное отставание платежеспособного спроса от взлетевших в 2006 году цен на жилье;
• уход спекулянтов, специализирующихся на покупке и последующей перепродаже квартир на первичном рынке, на рынок земли и загородной недвижимости;
• психологический факт от информации о снижении цен на недвижимость в Москве;
• несоответствие цен качеству предлагаемого жилья;
• дороговизна кредитов;
• неопределенность политической ситуации.
Справка: Свою деятельность Родовид Банк начал 14 ноября 1990 года. Сегодня это банк, который демонстрирует наиболее стремительный рост и качественную динамику показателей.
По состоянию на 01.06.2007 чистые активы банка составили 4,77 млрд. грн., кредитно-инвестиционный портфель - 3,97 млрд. грн., депозиты физических лиц -1622,8 млн. грн., депозиты юридических лиц - 858,35 млн. грн., капитал (по методике АУБ) - 520,60 млн. грн., финансовый результат (на 1.06.2007 года) - 17,26 млн. грн
