Территория Днепровской набережной привлекает застройщиков высокой стоимостью новых строительных объектов. Специалисты предупреждают о возможности оползней.

Об этом сообщил директор департамента корпоративных коммуникаций компании «XXI век» Дмитрий Васильев.

 

По его словам, комплекс будет расположен на участке Днепровской набережной от моста метро до пешеходного моста. Его общая протяженность составит три километра, а площадь - 18 га. Концепция проекта предусматривает создание прогулочной зоны европейского уровня, вдоль которой будут расположены кафе, рестораны, жилые апартаменты, офисы и торговые помещения. Компании планируют реализовывать проект в три этапа до 2015 г.

 

На данный момент идет разработка проекта. «Сегодня уже есть около 7 предложений и различных архитектурных разработок от украинских и зарубежных архитекторов. Проект находится на стадии активного обсуждения у городских властей», - сказал г-н Васильев.

 

Информацию о согласовании в Киевской городской государственной администрации в интервью подтвердил сотрудник пресс-службы КГГА Юрий Хавич. «Согласование этого проекта проходит все необходимые процедуры и детальное изучение, поскольку строительство будет осуществляться в непосредственной близости к Днепру», - отметил Юрий Хавич. Когда же завершится рассмотрение данного проекта в Киевсовете, г-н Хавич уточнить затруднился.

 

Столь пристальное внимание со стороны киевских властей к объектам, строящимся возле главной водной артерии города, неудивительно. Напомним, что в июле Киевгорадминистрация сняла с реализации на инвестиционных конкурсах шесть проектов, в частности проект строительства жилищно-гостиничного, офисно-торгового и развлекательного центров на Набережном шоссе от эстакады съезда с Днепровского спуска до моста Патона.

 

Повышенный интерес застройщиков к реализации проектов на Днепровской набережной заместитель гендиректора компании «Градострой» Алексей Маркус объяснил тем, что это весьма выгодные проекты, поскольку стоимость одного квадратного метра недвижимости будет иметь очень хорошую цену из-за выгодного месторасположения. «Отдача с одного квадратного метра ожидается значительно больше, нежели в спальных районах города», - сказал он. Однако, по его словам, реализация данного проекта может осложняться по технологическим причинам, поскольку строительство объектов будет осуществляться на склонах холмов.

 

«Необходимо будет провести дополнительные работы против оползней. Но это все технологически вполне возможно», - полагает г-н Маркус.

 

Среди возможных препятствий для реализации эксперты называют и то, что киевские власти иногда не разрешают строить высокие здания близ Днепра - не более чем четырех- и пятиэтажные. Хотя на законодательном уровне эта норма никак не закреплена. «Бывший столичный мэр Александр Омельченко высказывался против строительства высоких зданий рядом с Днепром. Но так или иначе нужен юридический документ, распоряжение Киевсовета, запрещающее такое строительство. А если чиновники будут запрещать, причем не всегда обоснованно, то это незаконно», - подытожил заместитель гендиректора «Градостроя».

 

Главное: намерение трех киевских компаний - «XXI век», Киевская инвестиционная группа (KIG) и First Ukrainian Development (FUD) - реализовать проект строительства многопрофильного комплекса Dnipro Rіverfront на Днепровской набережной в Киеве может столкнуться с рядом сложностей. Первая из них - одобрение проекта Киевсоветом. Как показывает практика, это может вызвать определенные проблемы. В частности, из-за того, что киевские власти выдвигают требования относительно строительства невысоких зданий близ Днепра. Еще одним препятствием для реализации намеченного могут стать технологические сложности с застройкой склонов Днепра. В настоящее время компании готовы инвестировать в проект $300 млн. Но не исключают, что строительство может обойтись и в полмиллиарда долларов.