Тест-драйв экологичности коттеджных поселков

По данным компании «Украинская торговая гильдия», на сегодняшний день в Киевском регионе на различной стадии готовности или проектирования находится около 120 коттеджных поселков (из них 32 – полностью готовых). Что и говорить – выбирать есть из чего. Одним из важных критериев, которым руководствуются потенциальные покупатели в своем выборе, является экологичность поселка. Ведь загородное жилье для того и покупается, чтобы наслаждаться чистым воздухом, тишиной и природным окружением.

 

Как определить, действительно ли коттеджный поселок является экологически чистым? Каждый застройщик обязательно должен проводить государственную экологическую экспертизу участка, на котором планируется строительство поселка. Но, по мнению экспертов, во многих случаях на основании одного лишь государственного аудита нельзя судить об экологичности поселка. Существует также независимый экологический аудит коттеджных городков, который проводится частными компаниями. Однако пока еще не каждый девелопер, а тем более покупатель, заказывает такое исследование.

 

Определенные выводы относительно экологии поселка потребитель может сделать самостоятельно, приняв во внимание такие факторы, как местоположение, природное окружение, отсутствие по соседству крупных предприятий и т. д. Конечно же, на основе только этой информации нельзя утверждать о полном соответствии поселка требованиям экологической чистоты (наличие по соседству озера еще не гарантирует, что в нем можно купаться). Но такое самостоятельное мини-исследование поможет сделать предварительный выбор.

 

Дабы облегчить нашим читателям эту задачу, «Новострой и Кредит» провел тест-драйв экологичности коттеджных поселков. Мы провели опрос представителей компаний — операторов рынка, которым было предложено охарактеризовать коттеджные поселки по следующим критериям.

 

1. Местоположение (расположение коттеджного поселка вблизи леса и/или природного водоема).

 

2. Окружение (отсутствие по соседству крупных предприятий, полигонов твердых бытовых и строительных отходов, аэропортов, свалок, захоронений, крупных транспортных магистралей, фермерских хозяйств и т. п.).

 

3. Благоустройство территории (озеленение территории поселка, ландшафтный дизайн, искусственный пруд, парк, сад и т. п.).

 

Результаты оценивались следующим образом: каждый голос, отданный экспертами за тот или иной поселок — 1 балл.

 

Называя тот или иной поселок, эксперты мотивировали свой выбор — данные комментарии приведены в таблице (за исключением нескольких поселков, по которым комментарии экспертов не были приведены).

 

Еще раз обращаем внимание читателей на то, что результаты тест-драйва не являются альтернативой экологической экспертизе и не могут рассматриваться как гарантия соответствия природного окружения поселка экологическим нормам.

 

 

 

 

По итогам полученных результатов названные коттеджные поселки были распределены следующим образом:

 

I место — 5 и более баллов

II место — 3–4 балла

III место — менее 3 баллов

 

I место

 

«Маєток» — 9 баллов; «Город Солнца» — 7 баллов; Bosco Village, «Вишневе містечко», «Олимпик-Парк», «Солнечная Долина» — по 5 баллов

 

II место

 

«Золота затока» — 4 балла; «Альпийская деревня», «Водограй», «Конык», «Севериновка», «Французский городок» — по 3 балла

 

III место

 

«Золотые ворота» — 2 балла; «Дніпрова хвиля», «Заповедный», «Золоче», «Немецкая Слобода», «Сосновый Бор», «Плютово», «Ялынка», «Ясноозерное» — по 1 баллу

 

Тест-драйв был проведен на основе опроса представителей компаний Knight Frank, «Диалог-Классик», «Золотые ворота», «Канзас», «Паркер&Оболенский», «СВ-Девелопмент», «Соцмарт»

 

П данным компании «Украинская торговая гильдия», на сегодняшний день в Киевском регионе на различной стадии готовности или проектирования находится около 120 коттеджных поселков