Т.Исмаилов построит крупнейший в РФ гостиничный комплекс
Один из них — на 0,98 га под пятизвездочный комплекс на 150 номеров, второй — на 24,6 га под гостинично-парковый комплекс «Содружество» общей вместимостью 5,5 тыс. номеров. Оба объекта должны быть введены в строй к июню 2013 г. Представитель «Олимпстроя» отказался раскрыть объем инвестиций в проекты.
До этого самыми крупными считались комплекс «Измайлово» (около 5 тыс. номеров) и гостиница «Россия» (3,1 тыс. номеров), но в первом часть номеров перепрофилированы под другие нужды, а корпуса принадлежат разным юридическим лицам, а второй снесен.
Как считает заместитель директора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич, проект обойдется АСТ более чем в $1 млрд. «Сочи — некруглогодичный курорт, - напоминает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. – Так что достичь оптимального уровня заполняемости такого крупного объекта крайне сложно. Срок окупаемости проекта может превысить 20 лет». «Возможно, для Исмаилова это планово-убыточный проект, - говорит вице-президент Центра политических технологий Алексей Макаркин. - Ведь участие в олимпийском строительстве гарантировало бизнесмену возврат в Россию».
Считается, что именно гостиничный бизнес стал причиной сначала опалы Исмаилова и бегства из России, а потом — примирения с властями. Весной 2009 г. АСТ открыла в Турции с большой помпой семизвездочный отель Mardan Palace. Его строительство обошлось более чем в $1 млрд. А вскоре власти заявили, что на Черкизовском рынке предприниматели торгуют контрабандой. Рынок закрыли, а бизнесмен уехал из России.
Премьер-министр Владимир Путин в декабре 2009 г. заявил, что «в многомиллиардных инвестициях» в Турцию он проблем не видит, но лучше вкладывать в Россию, например в туристические комплексы в Сочи. А в мае этого года стало известно, что АСТ и «Олимпстрой» заключили соглашение о строительстве 4 тыс. номеров, что составляло около 10% необходимых для Олимпиады.
