"ТКС" намерен продавать квартиры в жилкомплексе "Лесная песня" в Трускавце с помощью опционов
Девелоперская холдинговая компания "ТКС" (Трускавец, Львов) намерена начать продавать квартиры в жилищном комплексе "Лесная песня" в Трускавце с помощью опционов (вид ценных бумаг) с 21 января.
Опцион включает в себя стоимость кв. м жилья и премию, размер которых устанавливается на момент заключения сделки и сохраняется на весь период строительства.
При этом премия выплачивается покупателем сразу при покупке опциона до ввода дома в эксплуатацию, а стоимость кв. м после завершения строительства.
На сегодняшний день премия установлена в размере 1 100 долларов, а стоимость 1 кв. м составляет 400 долларов за кв. м.
Таким образом, сейчас покупатель опциона сразу при подписании соглашения выплачивает 1 100 долларов, а после введения дома в эксплуатацию вносит сумму в зависимости от метража, из расчета 400 долларов за кв. м.
Размер опционной прибыли может меняться в зависимости от степени готовности дома и тенденций, происходящих на рынке.
То есть, если соглашение подписывается на более поздних периодах строительства, размер опциона увеличивается.
Она отметила, что на каждую квартиру выдается именной сертификат, в котором указано расположение и площадь квартиры.
Право собственности покупатель получает после погашения опционов.
Планируется, что опционы будет продавать торговец ценными бумагами "Львовский фондовый дом".
По словам Бжезинской, это первый случай продаж квартир по такой схеме не только холдинга "ТКС", но и в целом в западной Украине.
Сейчас степень готовности комплекса "Лесная песня" составляет более 50%.
Он расположен на участке площадью 0,67 га, при этом общая площадь самого здания достигнет 9,4 тыс. кв. м.
Инфраструктура комплекса включает в себя магазин, аптеку, салон-красоты, фитнес-центр, прачечную и паркинг на 100 машиномест.
Компания рассчитывает сдать объект в эксплуатацию в 1 квартале 2009 года.
"ТКС" намерен повторно осуществить публичное размещение (IPO) 20% акций в 2009 году.
Ранее "ТКС" заявляла о планах размещения 15-20% своих акций в 2009 году.
Компания "ТКС" создана в 1998 году и осуществляла деятельность на рынке торговли.
С 2004 года она занимается строительством и девелопментом коммерческой и жилой недвижимости.
На сегодня проектный портфель компании насчитывает 14 проектов, которые размещены на 94,3 га.
Свою деятельность компания осуществляет преимущественно на территории Западной Украины.
