Топ-10 офисных рынков, пострадавших от кризиса
На глобальном уровне экономический кризис нанес весьма ощутимый урон мировым финансовым центрам. За последние 12 месяцев наиболее крупные рынки офисной недвижимости подешевели на 20% и более. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "СB Richard Ellis".
В целом среди 170 исследуемых городов стоимость аренды (измеряемая в местных валютах) упала на 2,8% В Сингапуре годовое падение было наиболее сильным - 34% в сингапурских долларах и 41% в долларах США (см. Таблица 1.).
По данным компании "СB Richard Ellis", некоторые рынки все же продемонстрировали рост за последние 12 месяцев, но эти рынки – как например, Шарлотт (США), Марсель (Франция), Перт (Австралия) – являются редким исключением. Их рост – это результат местной специфики офисных рынков, а не следствие одинаковых тенденций в каждом конкретном городе.
Таблица 1: 10 наиболее подешевевших рынков (*) в долларовом эквиваленте(**)
Страна |
% изменения общей стоимости аренды, за кв м |
|||
в долл. США |
в местной валюте |
|||
1 |
Буэнос-Айрес |
Аргентина |
-71 |
+8 |
2 |
Киев |
Украина |
-46 |
-17 |
3 |
Осло |
Норвегия |
-43 |
-26 |
4 |
Лондон (Вэст Энд) |
Великобритания |
-42 |
-20 |
5 |
Брисбен |
Австралия |
-42 |
-20 |
6 |
Дели (ЦДР) |
Индия |
-41 |
-24 |
7 |
Сингапур |
Сингапур |
-41 |
-34 |
8 |
Мумбай (ЦДР) |
Индия |
-39 |
-21 |
9 |
Сидней (ЦДР) |
Австралия |
-38 |
-15 |
10 |
Бирмингем |
Великобритания |
-37 |
-13 |
*(за период: 1 апреля 2008 – 1 апреля 2009)
* данные предоставлены компанией "CB Richard Ellis"
Главный экономист компании "CB Richard Ellis", Рэймонд Торто, отметил: "Глобальная экономическая рецессия окончательно взяла вверх над ситуацией на офисных рынках мира. Самые дорогие офисные рынки в долларовом эквиваленте теперь намного дешевле, чем год назад и арендаторы могут обеспечить себе наилучшие помещения на весьма привлекательных условиях".
