Топ-5 мифов о состоянии рынка недвижимости в Киеве

Жилье действительно продолжает падать в цене и купить квартиру в Киеве за ~15000 долларов в Киеве действительно станет возможно, если тенденция не изменится. Реальная себестоимость строительства сегодня уже может составлять 400 долл\1м2 (особенно, если строительное оборудование не арендованное и привлечение кредитных средств минимальное). Таким образом, с учетом рентабельности от 30%, стоимость квартиры 25-30 кв.м. может составить те самые 15000 долл\1 м2. Рынок недвижимости бессмертен)) Он не может быть мертв по той простой причине, что при любых условиях люди меняют место жительства, а значит продают и покупают квартиры. Более того, в кризисные периоды активизируется миграция, так что даже при сильной инфляции рынок все-равно будет работать. Может увеличиваться доля бартерных операций, но рынок все равно будет функционировать. Другое дело, что отсутствие притока денег со смежных рынков снижает количество сделок и негативно сказывается на цене. Приобретать квартиры в строящихся домах действительно опасно, особенно в условиях, когда отсутствует единый реестр строящихся квартир, т.е. сколько раз продана строящаяся квартира никто, кроме застройщика не знает. Механизмы страхования инвестиционных рисков отсутствуют. Остается надеяться только на репутацию и внимательно рассматривать насколько девелопер скрупулезно подходит к оформлению надлежащих документов, выполнению графика строительных работ и его финсостояние. Махинаторы и спекулянты вряд ли сменили профессиональную специализацию. Так что меньше их не стало.