ТОП-5 загородных жилых комплексов Киевской области, в которые можно сразу вселиться

Жилые комплексы редакция журнала «ГVардии» оценивала по шести критериям:

1. Месторасположение (удаленность от города)
2. Состояние придомового участка (площадь, благоустроенность, воздух, шум)
3. Социальная инфраструктура
4. Наличие паркинга (количество паркомест)
5. Разнообразие типов квартир
6. Стоимость 1 кв. м.

Каждый критерий оценивался по 3-балльной шкале: от 1 (минимальная оценка) до 3 (максимальная оценка). Далее баллы каждого ЖК суммировались. Участники рейтинга отранжированы в порядке уменьшения количества баллов.

Рейтинг представляет собой оценочное мнение редакции. Все публикуемые данные представлены компаниями, объекты которых вошли в рейтинг, а также взяты из открытых источников. Цены указаны по состоянию на сентябрь 2010 года.

1 место

ЖК «Коцюбинский»

Адрес : пгт. Коцюбинское, ул. Пономарева, 26

Цена : от 7750 грн за кв. м

Сдача в эксплуатацию : сентябрь 2010 г. (дом №2)

Заказчик/генподрядчик : компания «Аверс-Сити»

Площадь участка : 5,5 га

Количество домов : 5

Общая площадь квартир : 124136,49 кв. м

Количество квартир : 1628

Квартиры : 1-, 2-, 3-, 4-комнатные

Площадь квартир, min–max : 47–110 кв. м

Паркинг : 544 паркоместа

Инфраструктура : торговый центр, оздоровительные и развлекательные центры, магазины, медицинские и образовательные учреждения). Всем жителям предоставляется возможность подключения к Интернету, услуги почтового отделения и ЖЕКа

Начало строительства : 2006 год

Особенности : расстояние от Киева – 1 км от  просп. Палладина, 4 км от ст. м. «Академгородок»

2 место

ЖК «Чайка»

Адрес : c. Чайки, ул. Лобановського, 1

Цена : от 8 250 грн. за 1 кв. м

Сдача в эксплуатацию : 2 квартал 2010 г. (дом №5)

Заказчик/генподрядчик : компания «Укргаз/«Омокс»

Площадь участка : 13 га – «Чайка-1», 4 га – «Чайка-2»

Количество домов : 21

Общая площадь квартир : 192 250,74 кв. м

Количество квартир : 2 463 шт.

Квартиры : 1-, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные, двухуровневые, лофты

Площадь квартир, min–max : 40-450 кв. м

Паркинг : 286 паркомест в крытом паркинге

Инфраструктура : магазин продовольственных и непродовольственных товаров; аптека и оптика (кислородный бар); медицинский центр, стоматологический кабинет, детский сад «Золотая сказка», Вальфдорська школа, детские спортивно-развлекательные площадки, открытая спортивная площадка, мини-поле для футбола, фитнес-центр, крытый теннисный корт, салон красоты, многоуровневый паркинг, банк, ресторан, собственный ЖЭК, собственная котельная

Начало строительства : 2007

Особенности : расстояние от Киева – 4 км от станции метро «Житомирская» или 5 км от станции метро «Академгородок»

3 место

ЖК Grand Life

Адрес : г. Ирпень, ул. Г. Cковороды, 1, 3, 5, 7

Цена : от 7410 грн. за 1 кв. м.

Сдача в эксплуатацию : первая очередь построена полностью, ввод в эксплуатацию - октябрь 2010 г.

Заказчик/генподрядчик : ООО «Укрсоцбуд» / ЗАО «Трест Киевгорстрой-5»

Площадь участка : 10,9 га

Количество домов : 12

1 очередь - 4 дома на 384 квартиры общей площадью 28 054 кв. м
2 очередь - 2 дома на 784 квартиры общей площадью 47 816 кв. м
3 очередь – 6 домов на 576 квартир общей площадью 40 529 кв. м

Количество квартир : 1744

Площадь квартир, min–max : 47-150 кв. м

Паркинг : четырехуровневый на 1000 паркомест

Инфраструктура : торгово-офисный и общественно-развлекательные центры, спортивно-оздоровительный комплекс, кинотеатр на три зрительных зала, детский сад, а также сеть магазинов и кафе

Начало строительства : 2007

Особенности : расстояние от Киева – 20 км

4 место

ЖК «Брест-Литовский»

Адрес : с.Чайки, ул. Печерская, 2; ул. Печерская, 6

Цена : от 8075 грн за 1 кв. м

Сдача в эксплуатацию : в 2009 г. сдан блок «В»

Заказчик/генподрядчик : «Екоинвестбуд»/Государственный строительный комбинат управления делами ВРУ

Площадь участка : 8 га

Количество домов : 3 блока (А, Б, В) по 8 секций каждый

Общая площадь квартир : 44 000 кв. м в одном блоке

Количество квартир : 692 (в одном блоке)

Квартиры : 1-, 2-, 3-, 4-комнатные

Площадь квартир, min–max : 46-95 кв. м

Паркинг : 100 паркомест в одном блоке

Инфраструктура : торгово-развлекательны центр, детский сад, школа, аптека, медклиника, отделение банка, салон красоты, кафе, ресторан
Начало строительства : 2007

Особенности : дом расположен на границе г. Киева

5 место

ЖК «Ольжин град»

Адрес : г. Вышгород, просп. Шевченко, 2Г, 2Д

Цена : от 8200 грн за 1 кв. м в доме 2 Д. В доме 2Г - от 8700 грн за 1 м. кв.

Сдача в эксплуатацию : дом 2Г введен в експлуатацию, 2Д - 1 кв. 2011 г.

Заказчик : ЗАО « Днепрожилстрой»

Площадь участка : 3,7143 га

Количество домов : планируется 4

Количество квартир : 1423

Квартиры : 1-, 2-, 3-комнатные

Площадь квартир, min–max : 33-111 кв. м

Паркинг : полуоткрытая и гостевая автостоянка

Инфраструктура : детский сад, центр детского творчества, спортивные и детские площадки, зоны отдыха для взрослых, магазины, банк,  аптека, стоматологическая клиника

Начало строительства : декабрь 2007 – май 2010 г. (дом 2Г), декабрь 2008 – 1 кв. 2011 г. (дом 2Д).

Особенности : количество однокомнатных квартир - 70% (для молодых семей). Расстояние от Киева – 15 минут до станции метро Героев Днепра.
Существует доступная ипотечная кредитная программа от банка АБ «Киевская Русь»: от 19% до 23% годовых в гривне. Срок кредитования - до 20 лет