Топ самых дорогих особняков под Киевом

Свою дорогую недвижимость хозяева называют в объявлениях по-разному: особняками, виллами, коттеджами (хотя изначально это слово означало небольшой домик), загородными резиденциями и даже родовыми поместьями. Как бы не звучало название дома в объявлении, чувствуется, что главное здесь внушить покупателю, что роскошнее, богаче и «элитнее» ничего быть не может. Потому то и появляются в текстах риэлторов словосочетания вроде «элитные соседи» или «дом напичкан комнатами».

Самым дорогим домом под Киевом по данным портала Domik.net стал четырехуровневый особняк в селе Иванковичи. Цена составляет ни много ни мало - $9 894 800. Общая площадь жилого дома — 2062 кв. метра, спортивного комплекса с бассейном на территории — 1006 кв. метров и хозяйственного блока — 900 кв. метров. Метраж двора — 690 соток.

На цокольном этаже, кроме «спрятанных» подсобных помещений и винного погреба, располагаются комнаты для отдыха и развлечений - бильярдная, домашний кинотеатр и сауна. Войдя в здание, сразу попадаем в просторный холл, который связывает гостиную, кабинет и гостевую спальню. Из гостиной можно выйти на террасу. Круговая лестница объединяет все этажи и создает ощущение единого, гармоничного пространства. Подняться на любой этаж также можно с помощью лифта. На втором этаже располагаются спальные блоки, на третьем — творческие мастерские и библиотека. Кроме того, каждый этаж имеет свое кухонное помещение, которые сообщаются между собой техническим лифтом.

Сама резиденция располагается посреди леса, в трех километрах от трассы, в 16 километрах от Киева. Парковая территория поделена на зоны: водоем, возле входа в дом декоративный партер, тематические сады, барбекю. Но оформлением их придется заняться новым хозяевам. Пока только выполнены инженерные работы по системам дренажа и ливнеотвода, проведены электрические и слаботочные сети. При желании возможно сделать теннисный корт на участке с подготовленной дренажной системой. Уже выполнены работы по обустройству технических озер, озера с водопадом и гротом.

В спортивном комплексе вы найдете бассейн, спортзал, бани по-римски, по-фински и по-русски, ванную с гидромассажем. В холле можно проводить время в коктейль баре.

Также в резиденции есть хозяйственный блок. Это домик управляющего, домик охраны, помещения для садовников и хранения инвентаря, два гаража, рассчитанных на 6-8 автомобилей, крытая стоянка, автомойка и т. д.

На втором месте трехэтажный особняк в закрытом городке в Конча-Заспе за $7 000 000. Площадь здания — 980 кв. метров. Участок не слишком большой — 24 сотки. Дизайн помещений авторский — оформление в средиземноморском стиле, для которого брались исключительно натуральные материалы. В доме 6 спален и 8 санузлов.

Гостей размещают в отдельном доме. Для отдыха предназначены беседка на берегу реки, барбекю, сауна и бассейн. Свой выход на реку, поэтому, кроме гаража, есть эллинг.

Расстояние до Киева 15 километров, которые легко можно преодолеть по скоростному шоссе, на которое запрещен въезд грузовому транспорту.

Третье место в рейтинге достается особняку по соседству с предыдущим, в Конча-Заспе, по цене $5 900 000. В двухэтажном доме с мансардой площадью 1290 кв. метров располагаются 5 спален, библиотека, кабинет, гостиная с камином, 7 санузлов, 6 гардеробных и бильярдная комната. В отдельных помещениях находятся бассейн размерами 10,5 на 5,5 метров, сауна и комнаты охранников. Фасад оформлен колоннами, а со стороны двора из дома можно попасть сразу на мост над рекой.

Есть свой выход к Днепру, отдельный пляж и зимний сад. Гараж для двух автомобилей и два места под машины во дворе. Участок размером 59 соток оформлен ландшафтными дизайнерами.

Домами на втором и третьем месте занимается агентство, которое отдельной строкой сообщает о том, что к астрономической сумме стоимости элитного загородного дворца они добавят 5% от цены за свои услуги. Оказывается, сей обычай действует и при продаже самой дорогой недвижимости.

В общем, предела стоимости загородного дома, когда речь идет об огромных особняках с дорогим оформлением и своими парками, нет. Сегодня у нас самый дорогой дом в пределах $10 миллионов, а завтра возле него обустроят поля для гольфа, и цена возрастет.

Автор: Екатерина Колонович , © domik.net, 2013