Торговая аренда: через дефицит к подорожанию
В 2008 году арендные ставки в торговых помещениях увеличатся на 35-40%, предполагает директор инвестиционно-банковского департамента "Драгон Капитал" Андрей Пивоварский.
По его мнению, рост ставок связан с повышением доходности населения и дефицитом торговых площадей.
В целом, нехватка торговых помещений, по оценкам "Драгон Капитал", составляет 1 млн. кв. м.. "Спрос растет, предложение же увеличивается более низкими темпами. Стабилизация рынка (торговой недвижимости Украины) произойдет через 4-5 лет", - рассказывает Пивоварский.
В то же время в некоторых городах, в Днепропетровске и Харькове, насыщение рынка может произойти раньше, примерно через 2-3 года. При этом он добавил, что сегодня существует тенденция, когда в эксплуатацию сдается порядка 10-15% от заявленных объектов.
По словам Пивоварсокго, в прошлом году аренда торговых площадей увеличилась на 50-60% за год.
