Торговая недвижимость вышла из кризиса

Как передает корреспондент портала Building.ua , В. Бойко заявил, что «Уже на лицо все признаки устойчивого положения (торговой недвижимости - Building). Сейчас у нас уже постстабилизационный период, когда стабилизация уже прошла, цены не падают уже пол года, доля пустых площадей минимальная – 1-2%, то есть фактически пустых площадей в торговых объектах уже нет. Существует реальный спрос и начали строиться новые объекты», - прокомментировала генеральный директор UTG.

Он также отметил, что в коммерческой недвижимости все просто: признаком кризиса является большое количество свободных площадей, потому что сразу после большого количества свободных площадей идет снижение арендных ставок. А сразу после снижения цены аренды идут всевозможные катаклизмы у девелоперов, так как они уже не могут выполнить свой бизнес-план и обслуживать кредитные обязательство. «Это приводит к самому дну», - отметил В. Бойко. Но, по его словам, постепенно экономика работает, и пустые площади обретают новых хозяев. «Когда на рынке нет пустых площадей, то появляются предпосылки к снижению цен. Сейчас по этому сегменту мы можем спорить только о том, насколько быстро или медленно эта кривая будет идти вверх», - резюмировал эксперт.