Торговые центры Киева: актуальные данные (2-12.08)
Рынок торговых центров (ТЦ) столицы за последний период (со 2 по 12 августа) показал положительный тренд: рост составил 0,8% (2,4 пункта). Такие данные ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Украинской торговой гильдии (УТГ).
По данным УТГ, основной причиной улучшения индекса ТЦ стало начало восстановительной тенденции показателя посещаемости киевских торговых центров. За отчетный период посещаемость выросла с 865 до 878 человек на 1000 кв. м в день (см. Диаграмму 1).
Диаграмма 1. Средний уровень посещаемости ТЦ Киева*
(чел. на 1000 кв. м в день)
(чел. на 1000 кв. м в день)
* - данные УТГ
Спрос и предложение
На фоне положительных изменений показателя посещаемости, остается стабильным уровень заполняемости торговых центров столицы. Так, средний уровень заполняемости ТЦ за период со 2 по 12 августа составлял 95,8% (см. Диаграмму 2).
Диаграмма 2. Средний уровень заполняемости ТЦ Киева (%)*
* - данные УТГ
Ставки аренды
Негативную динамику продолжает демонстрировать показатель средних арендных ставок. Здесь, как и для других типов недвижимости, основной причиной стало снижение курса национальной валюты. За отчетный период средняя ставка в ТЦ Киева снизилась с $56,7 до $56,3 за "квадрат" в месяц (см. Диаграмму 3).
Диаграмма 3. Средняя арендная ставка для свободных площадей (до 200 кв. м) в ТЦ Киева*
($ за кв. м в месяц, по курсу НБУ)
($ за кв. м в месяц, по курсу НБУ)
* - данные УТГ
Выводы и прогнозы
По данным УТГ, в краткосрочном периоде возможно укрепление положительной динамики на рынке ТЦ. Этому, в первую очередь, будет способствовать начало учебного года и нового торгового сезона.
В долгосрочном периоде, прогнозируют аналитики, повышение курса иностранной валюты может привести к новой волне сокращения расходов и к позиции максимального сбережения средств.
