Торговые центры Киева: актуальные данные
За период с 22 мая по 2 июня в торговой недвижимости Киева снижение индекса было минимальным - 1,6 пункта (0,48%). Таковы последние данные компании "Украинская торговая гильдия".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в УТГ, для большинства торговых центров показатель посещаемости так и не вернулся на уровень середины весны (см. Диаграмму 1.).
Сейчас на 1000 кв.м. торговой площади ТЦ приходится в бреднем около 870 посетителей в день. С началом периода отпусков в динамике этого показателя снова могут проявиться негативное тенденции.
Диаграмма 1. Средний уровень посещаемости ТЦ (*)
Спрос и предложение
В последний отчетный период показатель заполняемости остается практически без изменений (см. Диаграмму 2.). В 10 ТЦ объем свободных площадей увеличился, в 8-ми - уменьшился, в остальных ТЦ этот показатель остался без изменений.
Диаграмма 2. Средний уровень заполняемости (*)
Ставки аренды
После технической коррекции ставки, связанной с повышением курса гривны, средний показатель за последний период снизился на 0,8% (см. Диаграмму 3.).
Диаграмма 3. Средняя арендная ставка (*)
* Данные предоставлены компанией УТГ
Выводы и прогнозы
Уровень посещаемости, как показатель благодаря которому в предыдущем периоде индекс значительно прибавил, остается на низком уровне. Ожидания на его восстановление на уровне середины весны не оправдались. Возможно, это связано с тем, что люди стали меньше тратить в преддверии периода летних отпусков.
Как и ранее, ожидается, что летний период будет наиболее сложным для торговых операторов, и как следствие – для владельцев торговых центров. В случае если, не будет намечена положительная динамика в показателе посещаемости, индекс ТЦ продолжит снижение.
