Торговые центры Киева: тенденции и арендные ставки (12-22.03)
После первых весенних праздников активность покупателей существенно снизилась, что повлияло на снижение индекса рынка торговых центров. При этом и в Киеве, и в целом по Украине сокращается количество вакантных площадей. Об этом говорится в отчете компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ).
По данным компании, снижение количества свободных площадей в целом по рынку сократилось. Но данную тенденцию поддерживают не все ТЦ города. Уровень посещаемости стал основным фактором снижения индекса. Тем не менее, падение посещаемости не стало критическим. Несмотря на нестабильность ситуации, уровень посещаемости остается на высоком уровне.
Средний уровень арендных ставок несколько снизился за счет ТЦ, в которых отмечена самая низкая заполняемость. Снижение арендных ставок было незначительным.
По прогнозам аналитиков УТГ, на индекс рынка торговой недвижимости сейчас в большей степени влияет степень активности покупателей в торговых центрах. В других основных показателях рынка существенных изменений не происходит. Важным аспектом последнего времени является рост уровня заполняемости торговых центров. Возможна положительная динамика с учетом роста уровня заполняемости и стабильности ставок аренды.
