Торговые помещения Москвы: спрос стабилен

Несмотря на рост предложения качественных торговых площадей, спрос на новые площади не отстает. Доля вакантных площадей в качественных торговых центрах не превышает в настоящее время 1%. По данным «МИЭЛЬ–Коммерческая недвижимость», в первом квартале года было введено в эксплуатацию 101 тысяча кв. м качественных торговых площадей. Всего за 2008 год заявлено к открытию 43 торговых центра арендуемой площадью свыше 1,1 млн. кв. м, что почти в три раза больше аналогичных показателей 2007 года.

 
Эксперты компании отмечают, что вслед за укрупнением масштабов объектов торговой недвижимости, в первом квартале нынешнего года наметилось движение и к увеличению арендуемой площади. Так, возросло число заявок на аренду помещений площадью более 1 тысячи кв. м. Также значительно увеличилось число желающих приобрести торговые помещения площадью свыше 6 тысяч кв. м. География спроса на аренду и покупку торговых площадей в целом не отличается от предыдущего года и осталась равномерной.

 
Для первого квартала 2008 года было характерно некоторое снижение активности проведения сделок. Однако это никак не сказалось на уровне цен на торговые помещения. Например, ввиду ввода новых конкурентных торговых площадей и снижения спроса на площади в торговых комплексах и автономных магазинах наибольший рост арендных ставок показал сектор современных торговых центров, составив в среднем $1003 за 1 кв. м. Средний уровень ставок на торговые площади всех типов вырос за квартал на 15,1% (с учетом падения курса доллара – 13,4%), а по сравнению с аналогичным периодом 2007 года – на 20,1% (с учетом падения курса доллара – на 10,8%).
 

Айдар Галеев, директор департамента консалтинга и аналитики компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» подчеркнул: «Следует отметить, что рынок торговых помещений продолжает сохранять свою привлекательность. Ожидается, что такой уровень спроса не будет ослабевать еще четыре–пять лет».