ТРЦ «Комод» набирает арендаторов

Торгово-развлекательный центр «КОМОД» - крупнейший торгово-развлекательный центр на левом берегу столицы. Его уникальное расположение на крупнейшей транспортной артерии Киева – Броварском шоссе, соединяющем центр города с Левобережной частью города в направлении Москвы вдоль шести наземных станций метро, позволило создать неповторимую по функциональности, востребованности и привлекательности концепцию, разработанную специалистами «Украинской Торговой Гильдии». «Формат ТРЦ «КОМОД» - ”Fashion Center” был определен в результате маркетинговых исследований, включающих в себя анализ рынка торговых площадей, местоположения, прогнозирование торговых зон ТЦ, оценку и прогноз уровня конкуренции, анализ потребительского поведения целевой аудитории и характеристик целевых групп», - рассказывает Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии».

 

Концепция ТРЦ «КОМОД» выходит за рамки предлагаемого формата “Fashion Center”, расширяя развлекательную составляющую проекта и сегмент товаров повседневного спроса за счет кинотеатра и деликатесного супермаркета.

 

«В основе концепции лежит двуединая задача реализации успешности комплекса: удобство для покупателей и удобство для арендаторов.

 

Отдых и совершение покупок становится удобным и приятным благодаря позиционированию товарных групп поэтажно и посекционно с учетом принципа товарного соседства. Эскалаторный и лифтовый подъем между залами ТРЦ позволяет комфортно и быстро ознакомиться с галереей предложенных товаров. Возможность припарковать свой автомобиль на любом из 4-х предложенных уровней комплекса обеспечивает быстрый доступ к необходимому этажу. Разобраться в многообразии брендов поможет инфо-центр и интерактивная навигация комплекса. Для самых маленьких посетителей и их родителей «КОМОД» предложит много сюрпризов и незабываемых минут», - продолжает Вадим Непоседов. – «Удобство для арендаторов заключается в том, что подготовленные к организации магазинов пространства учитывают специфические особенности продаж: витрины, вывески, искусственное и естественное освещение, инженерное обеспечение и коммуникации – все это в сочетании с передовым технологическим дизайном позволят арендаторам создать максимально удобный торговый проект. Для удобства сотрудников предусмотрены бытовые и складские помещения. Плюс ко всему, комфортные условия для работы арендаторов во всех аспектах реализации концепции проекта обеспечит профессиональная управляющая компания».

 

Архитектурный замысел и отделка интерьеров нового здания ТРЦ «КОМОД» реализованы в стиле функционального конструктивизма. Здание построено из железобетонных конструкций, при отделке фасадов использованы современные отделочные материалы, которые и создали его неповторимый внешний вид. В решении этих задач принимали участие лучшие проектные и дизайнерские бюро, а также консалтинговые и рекламные фирмы Украины.

 

Внутренний дизайн и организация пространств торгового центра реализованы с учетом функциональных особенностей операторов и комфортного восприятия покупателями.

 

Исследования потребительских предпочтений и знание торговых технологий помогло консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», ведущим проектному бюро и дизайн-студии создать максимально благоприятную атмосферу для развлечений и покупок.

 

Для обеспечения реализации всех этих идей в ТРЦ предусмотрено четкое поэтажное зонирование. На минус первом этаже расположены товары повседневного спроса: деликатесный супермаркет, предкассовая торговля, обмен валют и зона услуг, не первом - подарочный ассортимент и лучшие одежные марки: ювелирный и сувенирный бутики, часы, аксессуары, портативная электроника, кожгалантерея, цветы, одежда и обувь; зона услуг: лобби-бар, салон красоты, банк.

 

Второй этаж включает в себя магазины повседневной одежды, обуви, белья, кожгалантереи и аксессуаров, отделы модных журналов и ювелирных изделий. Третий представлен молодежными брендами, товарами для активного отдыха: одежда, обувь, белье, кожгалантерея, бижутерия и аксессуары; мультибрендовым магазином одежды для всей семьи и кафе. И, наконец, четвертый этаж – это этаж развлечений и покупок: 4-х зальный кинотеатр, фудкорт, игровые симуляторы, супермаркеты медианосителей и книг, магазин игр и моделей, «хобби-магазины», джинсовый супермаркет, детская комната.

 

Для посетителей в здании предусмотрены две входных группы, для автомобилистов - связи парковки с этажами, на которых она находится. Парковка расположена внутри комплекса в 4-х уровнях.

 

«Мы уверены, что торгово-развлекательный центр «КОМОД» будет самым модным и популярным местом для осуществления покупок и отдыха в Киеве», - рассказывает Вадим Непоседов. – «Во-первых, это обеспечивается самой концепцией проекта, а во-вторых, набором арендаторов, которые будут представлены в ТЦ.

 

На сегодняшний день, «Комод» является лучшим местом для операторов рынка, поскольку имеет ряд преимуществ Во-первых, ТРЦ «Комод» имеет монопольное положение на рынке торговой недвижимости 2006 года, что подтверждается повышенным интересом к нему со стороны ведущих операторов и потребителей. Во-вторых, ТРЦ размещен в составе самого крупного многофункционального комплекса Украины, общей площадь 45 тыс. кв. м., что привлекает к нему еще больше внимания. В-третьих, ТРЦ имеет уникальное расположение в начале торгового коридора, образованного двумя действующими и семью строящимися торговыми центрами, а также в месте ведущего транспортного, пешеходного, пересадочного узла станции метро Левобережная».

 

На сегодняшний день Торгово-развлекательный комплекс «Комод» находится на завершающем этапе набора якорных арендаторов. Уже подписаны договора с арендаторами деликатесного супермаркета и кинотеатра. «На остальные площади мы принимаем заявки арендаторов и обсуждаем с ними условия вхождения в эти проекты. Рассматриваем предложения крупных сетевых операторов, имеющих в своем ассортименте ведущие торговые марки одежды, обуви и аксессуаров, а также товары для детей, парфюмерию, ювелирные изделия, кожгалантерею и сопутствующие товары. Мы планируем привлечь к участию в проекте известных сетевых операторов, в связи с чем и проводим в настоящий момент отбор претендентов на аренду из сотни заявок, поданных нам потенциальными арендаторами», - рассказывает Сергей Хоменко, руководитель департамента аренды компании «Украинская Торговая Гильдия». Размер арендных ставок на торговые помещения в Fashion Center составляет от $20 до $100 за м?.

 

Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2006 года.

 

Характеристики ТРЦ «Комод»:

 

Площадь ТРЦ – 14 000 м2

Сообщения меду этажами ТРЦ: эскалаторы, лифты, лестницы

Атриумное пространство высотой 17 и диаметром 12 метров

Этажность: шесть уровней (5 наземных + 1 подземный)