Требования к элитному жилью весьма жесткие
В последнее время количество элитных жилых проектов на украинском рынке недвижимости стремительно растет.
Свой интерес к этому сегменту жилья ведущие игроки строительного рынка не скрывают - это высокая доходность от реализации подобных объектов. В частности, компания "Недвижимость столицы" (Нест), известная своими жилищными комплексами "Времена года", "Изумрудный", "Покровский посад", намерена увеличить общую площадь своих проектов еще на 500 тыс. кв. м.
Как отметила корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ консультант по маркетингу компании "Нест" Татьяна Орел, рынок жилой недвижимости на сегодняшний день характеризуется достаточно высоким спросом во всех классах жилья. И элитное жилье – не исключение. "В настоящее время и застройщики, и инвесторы пытаются наполнить термин "элитный" конкретным смыслом. Если говорить о предъявляемых требованиях к этому классу жилья, то нужно сказать, что за последние два года они стали более определенными", - говорит она.
По словам Т. Орел, теперь речь ведется не только о площадях и месторасположении дома. Во внимание принимаются такие важные составляющие как: оригинальность архитектуры проекта; качество строительных и отделочных материалов; достаточное количеством парковочных мест для автомобилей и другие. Иными словами, на звание "элитный" в настоящее время может претендовать лишь тот жилой комплекс, который дает жильцам действительно исключительные условия проживания, обусловленные факторами комфорта и безопасности.
"Именно поэтому мы разрабатывает и внедряет собственную концепцию идеального жилого комплекса, заключающуюся в органическом синтезе просторной квартиры свободной планировки, комплекса зданий различной этажности, очерчивающих благоустроенную придомовую территорию. Очень важным фактором, обеспечивающим комфортное проживание, является также наличие собственной эксплуатационной компании", - подчеркивает она.
В качестве примера представители компании приводят реализацию проекта жилищного комплекса "Времена года", где 30% общей площади проекта отдано под банки, магазины, аптеки, другие объекты инфраструктуры, а 40 % территории комплекса - это благоустроенный двор с детскими площадками и цветниками.
Отвечая на вопрос корреспондента насколько быстро сейчас раскупаются квартиры в строящихся объектах, Т. Орел отметила, что на протяжении всего периода реализации проектов жилых комплексов компания "Нест" не имеет проблем с реализацией строящегося жилья. Это, по его словам, обусловлено грамотным подходом к разработке концепции и политикой продаж, направленной на нахождение точки соприкосновения интересов покупателей и компании. "Мы одна из немногих компаний, кто не приостановил продажу квартир даже в период быстрого роста цен на жилье в Киеве в октябре – ноябре 2006 года. Мы не стали "придерживать" квартиры в ожидании повышения цен на рынке. Для нас важнее было сохранить атмосферу доверия между компанией и инвесторами, а также обеспечить непрерывный процесс финансирования строительства жилых комплексов", - говорит она.
Компания "Недвижимость столицы" работает на рынке с 1997 года. Основное направление деятельности – девелопмент и управление объектами недвижимости, строительство, реконструкция, агентские услуги на рынке недвижимости. Сегодня компания "НЕСТ" реализует три жилищных проекта, а так же сооружает два торгово-развлекательных и офисных комплекса – общей площадью более 380 тыс. кв. м.
