Треть новостроек всей Московской области расположено в 5 км от кольцевой дороги
Как сообщила компания, 27% от общего объема застройки области находится в 5 км от МКАД. Более половины из них относятся к монолитно-кирпичному домостроению.
В количественном выражении – это 137 объектов. Суммарная жилая площадь составляет 990,3 тыс. кв. м (40,9% от общей площади всех строящихся жилых объектов области). При этом, доля крупных объектов комплексного освоения территории, площадью порядка 1 млн. кв. м, не превышает 3,6%.
Согластно аналитическим данным компании «Миэль», 77,4% (или 106 объектов) подмосковных новостроек, строящихся в пределах 5 км от МКАД, запланированы к сдаче Госкомиссии в текущем году. В 2011 г. планируется сдать 21 объект; строительство еще 10 объектов будет завершено не ранее 2012 года.
Предложение первичного рынка в ближнем поясе области достаточно равномерно распределено между однокомнатными (25%), двух- и трехкомнатными квартирами (по 30%). Доля четырехкомнатных квартир – всего 5%. Усредненная площадь реализуемых квартир составляет 45-50 кв. м в однокомнатных, 65-80 кв. м в двухкомнатные, 94-102 кв. м в трехкомнатных, 118-144 кв. м в четырехкомнатных.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке области до 5 км от МКАД составляет 72,5 тыс. рублей за кв. м, что на 15% выше средневзвешенной цены предложения всего первичного рынка региона.
