Три в одном: перспектива коммерческой недвижимости Украины
Многофункциональные комплексы из трех типов недвижимости и больше приобретают популярность в Киеве.
Однако участникам рынка не хватает опыта в их реализации. Таковы результаты анализа, подготовленного компанией "Jones Lang LaSalle" к конференции "Украинский рынок недвижимости: выбор правильной стратегии".
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, по мнению директора отдела экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle" Владимира Пантюшина, многофункциональные комплексы, сочетающие в себе офисную, жилую и торговую составляющие, позволяют диверсифицировать риски, добиваясь синергии качественных арендаторов в различных системах.
В своем исследовании компания указывает несколько причин необходимости создания и успешной перспективы таких объектов. Среди них - нехватка земельных участков и тенденция роста урбанизации.
Немаловажной причиной строительства многофункциональных исследований в компании называют объединяющий эффект перераспределения рисков, который позволяет получать доходы из нескольких компонентов одновременно. Так, к примеру, в течении первых двух-трех лет строительства инвестор будет получать прибыль от продажи жилой недвижимости. Доход от коммерческой части поступит ближе к завершению строительства: инвестиции в торговую и офисную недвижимость в целом возвращаются в течении 4-6 лет. Позже остальных, через 5-7 лет, окупается гостиничная недвижимость.
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, по мнению директора отдела экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle" Владимира Пантюшина, многофункциональные комплексы, сочетающие в себе офисную, жилую и торговую составляющие, позволяют диверсифицировать риски, добиваясь синергии качественных арендаторов в различных системах.
В своем исследовании компания указывает несколько причин необходимости создания и успешной перспективы таких объектов. Среди них - нехватка земельных участков и тенденция роста урбанизации.
Немаловажной причиной строительства многофункциональных исследований в компании называют объединяющий эффект перераспределения рисков, который позволяет получать доходы из нескольких компонентов одновременно. Так, к примеру, в течении первых двух-трех лет строительства инвестор будет получать прибыль от продажи жилой недвижимости. Доход от коммерческой части поступит ближе к завершению строительства: инвестиции в торговую и офисную недвижимость в целом возвращаются в течении 4-6 лет. Позже остальных, через 5-7 лет, окупается гостиничная недвижимость.
