Трускавец – жемчужина Украины!
Что же влечет туда людей?
Располагаясь в предгорье Карпат, он как бы окаймлен горами с трех сторон, что делает климат стабильным и мягким. Небольшое количество автомобилей не успевает загрязнять воздух, так что вернувшись в Киев, понимаешь и ощущаешь разницу. Источники минеральной воды с ласковым названием «Нафтуся», горный воздух и производство озокерита положили начало развитию этого города как курорта. Особое развитие город получил во времена советской власти – множество санаториев, больниц. Но это все старые строения, нуждающиеся в реконструкциях, ремонтах. Экономический бум начала 21 века преобразил город кардинально. Появились такие базы отдыха как Риксос-Прикарпаття, Женева, комплекс Мед Палас. Однако проживание и лечение в этих комплексах рассчитаны на людей высокого достатка. Но и это не проблема – тем, у кого достаток пониже здесь тоже есть место.
Инфраструктура для среднего класса создана частными инвестициями украинских граждан. Это Виллы – от маленьких до достаточно больших, это рестораны, всевозможные небольшие частные оздоровительные комплексы. Цены на апартаменты колеблятся от 100 до 10000 гривен в сутки. Цены на оздоровление самые лояльные – массаж от 40 гривен, спа-центр в Женеве – 160 гривен 3 часа. Признаться в таком спа-центре я бывал лишь за границей. Открытые и закрытые бассейны с минеральной и морской водой, разнообразные бани и сауны, солевые пещеры, тренажерные залы – все это удовлетворит даже самый изысканный вкус.
Не удивительно, что цены недвижимости в Трускавце соответствуют уровню города-курорта. Чтобы получить представление в этом вопросе я познакомился с руководителем риэлторской компании Вест-Инвест westinvest.com.ua Владимиром Концем. Результаты общения оказались весьма интересными, хотя и отражают состояние рынка недвижимости Украины в целом.
Итак, Цена квадратного метра жилья на окраине 800 – 1000 долларов, в центре – 1500 – 2000. Нежилые помещения аренда – от 10 долл/ м.кв.; продажа – около 2000. Сотка земли в центре стоит около 40000 у.е. Однако все эти цифры являются ценами предложений и на сегодня не имеют ничего общего с ценами продаж. Скажу больше, продаж нет!
Как и везде в Украине, инвестиции в город остановлены, пейзаж украшают множество объектов незавершенного строительства. Проблемы людей взявших деньги в долг для строительства объектов обслуживания тоже налицо. Приток отдыхающих упал, цены низкие, окупаемость бизнеса страдает, ипотека наступает на горло.
Но, не взирая на все проблемы, город остается прекрасным местом отдыха и лечения, и имеет все перспективы для успешного развития.
Генеральный директор группы компаний Планета Оболонь , Котенко Виталий.
