Турция отказала иностранцам
В Турции, начиная со среды, временно прекращены продажи недвижимости иностранным гражданам, объявило Министерство общественных работ и заселения. Три месяца назад подобное постановление издал Конституционный суд страны. Теперь новые правила направлены на одобрение в Совет министров Турции.
Согласно информации издания Hurryet, во вторник во все земельные ведомства страны было разослано постановление Министерства, временно запрещающее продажу недвижимости иностранцам. На данный момент власти Турции не выдают свидетельства о регистрации права собственности (ТАПУ).
Как говорит представитель компании «Kutup Gayrimenkul & Real Estate» Татьяна Соловар, «данный запрет был введен для того, чтобы обезопасить иностранных граждан, которые приобретают недвижимость в Турции, от недобросовестных риэлторов. По предварительным данным, право на продажу недвижимости в Турции иностранцам будут иметь только те компании, у которых есть официальное представительство в тех странах, где живут потенциальные покупатели. Кроме того, возможно, этими компаниями должны быть только застройщики».
Впрочем, как утверждает Виктория Кулешова из компании Coastlne Keys, паниковать раньше времени не стоит. "Общий закон о приобретении недвижимости иностранцами будет пересмотрен, поскольку правительство страны хочет ограничить покупку иностранцами сельскохозяйственных и просто крупных земельных участков, которые они до среды могли приобрести, образова юридическое лицо". По прогнозам г-жи Кулешовой, принятие нового закона может занять не менее трех месяцев, что, конечно, ударит по риэлторскому бизнесу Турции. Подобная ситуация уже происходила в стране в 2005 г. Тогда принятие закона заняло почти полтора года, но в течение шести месяцев все начатые сделки могли быть завершены. Сейчас такой срок дан не был, поэтому можно надеяться, что закон будет принят быстрее.
Данный закон не ограничивает продажу недвижимости, находящейся во владении иностранцев, гражданам Турции.
К настоящему моменту покупателями 63085 объектов недвижимости в Турции стали 73103 иностранцев. За последние три года объем прямых иностранных инвестиций в страну составил $3 млрд.
Как говорит представитель компании «Kutup Gayrimenkul & Real Estate» Татьяна Соловар, «данный запрет был введен для того, чтобы обезопасить иностранных граждан, которые приобретают недвижимость в Турции, от недобросовестных риэлторов. По предварительным данным, право на продажу недвижимости в Турции иностранцам будут иметь только те компании, у которых есть официальное представительство в тех странах, где живут потенциальные покупатели. Кроме того, возможно, этими компаниями должны быть только застройщики».
Впрочем, как утверждает Виктория Кулешова из компании Coastlne Keys, паниковать раньше времени не стоит. "Общий закон о приобретении недвижимости иностранцами будет пересмотрен, поскольку правительство страны хочет ограничить покупку иностранцами сельскохозяйственных и просто крупных земельных участков, которые они до среды могли приобрести, образова юридическое лицо". По прогнозам г-жи Кулешовой, принятие нового закона может занять не менее трех месяцев, что, конечно, ударит по риэлторскому бизнесу Турции. Подобная ситуация уже происходила в стране в 2005 г. Тогда принятие закона заняло почти полтора года, но в течение шести месяцев все начатые сделки могли быть завершены. Сейчас такой срок дан не был, поэтому можно надеяться, что закон будет принят быстрее.
Данный закон не ограничивает продажу недвижимости, находящейся во владении иностранцев, гражданам Турции.
К настоящему моменту покупателями 63085 объектов недвижимости в Турции стали 73103 иностранцев. За последние три года объем прямых иностранных инвестиций в страну составил $3 млрд.
