У "Элиты-центр" - первый юбилей

Истек год со дня печально известного скандала, связанного с "Элитой–центр". По этому поводу сегодня в мэрии состоялся брифинг, на котором присутствовали замглавы КГГА Виталий Журавский и первый зам Денис Басс. Представители власти заявили, что потерпевшим от аферы "Элита - центр" будет построено 5 жилых домов, из которых 25% жилья будет возвращено потерпевшим «метр за метр» - 1200-1300 квартир. Между тем, власти сетуют, что у них до сих пор нет списка потерпевших. Его должны составить сами пострадавшие, но среди них нет согласия, так как они представители разных социальных групп и, по словам Журавского, они не могут между собой договориться. Что касается бизнесменов, которые покупали квартиры «на продажу», они останутся ни с чем. Ранее мэр Киева Леонид Черновецкий неоднократно язвил в сторону обманутых инвесторов. В частности, летом этого года он обвинил вкладчиков в подлоге документов и потребовал, чтобы они предоставили доказательства о своих вложениях в строительство.

 

"Мы не можем начать строительство без данных МВД, кто документально, какой договор заключал и какие деньги перечислял", - сказал он. По его словам, заявления на бесплатное жилье подали 146 инвесторов. Однако "20% из всех обманутых инвесторов купили платежные документы за 100 долл.". Вдобавок мэр пообещал создать комиссию, "чтобы определить кто из потерпевших богатый, а кто бедный". По каким критериям он собирался делить инвесторов на богатых и бедных - осталось загадкой.

 

Масштабная квартирная афера, в которой пострадало свыше 1500 человек, была разоблачена в начале прошлого года. Компания "Элита-Центр" на ряду с дочерними предприятиями заключала с гражданами договоры о долевом участии в строительстве домов в разных районах Киева, однако строительство по этим адресам не велось. Поначалу главным подозреваемым в осуществлении аферы концерном оказались Александр Волконский и Олег Шестак, которые даже были объявлены в международный розыск. Хотя во время следствия нынешний экс-начальник столичной милиции Виталий Ярема заявлял о том, что обвинения предъявлены троим людям, среди которых оказалась беременная женщина - бухгалтер. Выйти на след гражданина России Александра Волконского, который действовал по подложным паспортам, так и не удалось. В ходе следствия было установлено, что мошенники изначально схема афёры была отработана в Москве и Волгограде. Единственное, что удалось добиться следственной группе в ходе оперативно-розыскных мероприятий - наложить арест на 50 банковских счетов, с которых шла часть средств корпорации "Элита-Центр". Кроме этого, наложен арест на 11 земельных участков и имущество этой фирмы.

 

Последствия этого скандала известны всем. Несмотря на раскрутку скандала, который развернулся накануне парламентских выборов в Украине, обещания о возмещении морального и квартирного ущерба, данные «элитчикам», остались голословными. Между тем, сам скандал ударил как по репутации действующего тогда столичного мэра Александра Омельченко, который контролировал строительный рынок по некоторым данным на 85%. Причастие Черновецкого у «Элите-центр» тоже допускалось, по некоторой информации «Правэкс-Банк» обслуживал счета этой компании.

 

«Элита» ударила также по рынку первичного жилья. Ведь «Элита» собиралась строить около 10% годового объема жилья столицы. Кроме того, многие эксперты полагают, что успех многомиллионной аферы заключался в умении договариваться и лоббировать свои интересы на высшем уровне. Как и другие застройщики, компания «Элита-центр» приступала к строительству после 2-3 согласований из двух десятков необходимых подписей, после чего собирали деньги.

 

Сразу после выборов на волне волнения и сочувствия к потерпевшим киевские власти планировали создать специальный фонд, благодаря которому будут постоены 1200 квартир, которые бы в течении 2 лет обеспечили бы жильем пострадавших. Но сначала создавали списки, потом не пускали представителей профсоюза «элитчиков», а потом дело совсем заглохло. На данный момент, уголовное дело против аферистов “Элиты-центр” находится под строгим контролем Генпрокуратуры Украины. Общая сумма средств, полученных мошенниками, милиция оценивает в 400 миллионов гривен.

 

Следует добавить, что подобные дефолты и строительные пирамиды в Украине разоблачаются с частотой приблизительно раз в 2-3 месяца. «Элита» стала самой массовой и самой предвыборной. По мнению экспертов, на таком мощном пиаре вкладчики могли бы выиграть у власти, которая наобещала накануне всенародного волеизъявления золотые горы.
 
С другой стороны, государство не должно за счет налогоплательщиков расплачиваться за риски инвесторов, купившихся на дешевые квадратные метры, считает консультант агентства недвижимости «РЭД» Ярослав Цуканов. «Это бизнес, который связывает судьбу инвестора с обществом с ограниченной ответственностью», - добавляет эксперт.
 
Между тем, многие эксперты отмечают, что за этот года с первичного рынка ушли многие компании-новички, да и частный инвестор стал переборчивее – не бросается на самое дешевое и непостроенное. Теперь вкладчики в основном выдерживают золотое правило инвестора: ориентироваться на проекты, которые выросли хотя бы до второго этажа.

 

Хотя тема строительных пирамид, как и скандальных дефолтов на украинском рынке, все еще остается открытой.

 
Леся Кириченко