У «Лыбеди» забрали этаж
Хозяйственный суд Киева признал законной работу развлекательного комплекса «Гранд Плаза» на втором этаже гостиницы «Лыбедь».
Отель оспорит это решение в апелляционном суде. Хозяйственный суд удовлетворил все требования истца — ООО «Гольф-стрим», владелеца «Гранд Плаза». Об этом сообщила директор компании Светлана Луценко. «Наконец-то все решилось. Мы выиграли суд и теперь будем нормально работать», — говорит она....
По данным Луценко, компания на 25 лет заключила договор аренды помещений, расположенных на втором этаже гостиничного комплекса «Лыбедь», с их собственником в 2001 году. Тогда ими владело ООО «Виктория-центр».
Между тем юрист «Лыбедь» Василий Полищук утверждает, что сейчас собственником этих помещений является гостиничный комплекс, а не «Виктория-центр»: «Никто другой не имеет права заключать договор аренды, а срок договора, который заключила «Лыбедь» с «Гольфстримом», истек 31 марта текущего года. Поскольку «Лыбедь» не является правопреемником «Виктория-центр», говорить о законности подписанного с ней договора нет оснований». Поэтому, как сообщил Полищук, «Лыбедь» будет доказывать свою правоту в Апелляционном суде.
Вытеснение арендаторов с территории гостиничного комплекса началось в 2004 году, когда поменялся владелец «Лыбеди». «По закону передача прав собственности не влияет на условия аренды и саму аренду», — уточняет юрист компании «Гольф-стрим» Игорь Борисенко.
«Гольфстрим» подал в Хозяйственный суд Киева иск о признании права на аренду помещений еще до окончания срока действия договора, заключенного с «Лыбедью».
В «Лыбеди» не могут смириться с неоправданно низкой платой за аренду, зафиксированной в договоре с «Виктория-центр». «Где вы видели, чтобы за арендуемую площадь в центре города платили такую смешную цену?» — вопрошает Полищук. По его данным, «Гольф-стрим» арендует 2048 кв. м, арендная плата за которые составляет 28,7 тыс. грн. в месяц без учета коммунальных услуг.
Между тем, по данным агентства недвижимости «Ред», рыночная стоимость 1 кв. м такой площади составляет 200 грн. Таким образом, аренда такого помещения оценивается как минимум в 400 тыс. грн. в месяц.
История конфликта 2001 - «Гольфстрим» и «Виктория-центр» заключили договор аренды на 25 лет
февраль 2004 - смена руководства гостиницы
май 2004 - Голосеевский суд Киева принял решение, по которому признаны частично недействительными документы «Виктория-центр»
август 2004 - «Гольфстрим» перезаключили договор с «Лыбедью»
март 2006 - окончился срок договора с «Лыбедью»
апрель 2006 - «Гольфстрим» подал иск в Хозяйственный суд города Киева о признании договора с «Лыбедью» действительным
июнь 2006 - Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск «Гольфстрима»
Анна Денисенко
