У столиці назріває соціальний вибух

На півтори тисячі може збільшитися список столичних ошуканих квартирних інвесторів. Їхні помешкання – в майже збудованих будинках, але через проблеми забудовника на вводяться в експлуатацію. Ситуація на ринку інвестиційного будівництва може завершитися соціальним вибухом: у Києві десятки будинків, зведення яких заморожено вже понад рік. Люди, які заплатили гроші, але не знають, коли в'їдуть у свої квартири, готові до активних акцій протесту. Водночас чиновники просять не перекладати на них комерційні конфлікти і не прораховані ризики.

 

З трьох недобудованих будинків (840 родин) повністю сплатили вартість свого житла. За планом мали отримати ордери на квартири на початку цього року. Однак саме після Нового року будівництво цих висоток заморозили. У компанії-забудовника немає грошей. Тепер ці люди, приватні інвестори, проводять вільний час у різноманітних кабінетах – від мерії до Секретаріату Президента. Отримують десятки відписок з правоохоронних органів. Ще раз перечитують угоди і готуються до мітингів, голодувань та інших акцій. Водночас квартири у будинках, які не будують, все ще продають. У будь-якому виданні з нерухомості можна зустріти рекламу цього житла.

 

Володимир Баранов, член ініціативної групи інвесторів: "Оказывается, у государства нет законных рычагов повлиять на нечистоплотных бизнесменов, поставить под угрозу интересы тысяч людей, которые оказались инвесторами, этих семей – это не так страшно".

 

Михайло Ілляшев, адвокат: "У більшості цих випадків те, що ми називаємо "будівельні піраміди", - відсутній склад злочину, тим більше, є економічні прорахунки та суперечливі моменти між власниками цих будівельних площадок, але люди намагаються перекласти свої проблеми на плечі держави".

 

Доходи від ринку нерухомості столиці експерти порівнюють з доходами від наркобізнесу. Однак за останній рік ціни стабілізувалися, а будівельні матеріали подорожчали. Перестала працювати схема, якою користувалася більшість невеликих будівельних компаній – беремо гроші у приватних інвесторів, риємо котлован, за ці гроші купуємо нову ділянку, а будинок на першій ділянці зводимо за гроші наступних приватних інвесторів. Саме тому так багато ситуацій подібних до "Еліт-Центру".

 

Ерік Найман, начальник управління інвестиційно-банківських послуг "Укрсоцбанку": "Проблема еще в том, что государство – это чиновник, и многие чиновники сами являются активными игроками в этом процессе, и что они сами будут себе правила устанавливать, сами себе резать".

 

Через кілька років на ринку залишаться лише великі компанії – це єдиний плюс ситуації, що склалася, каже Найман. Вони, власне, і будуть вже добудовувати заморожені об'єкти. Щоб врахували інтереси нинішніх обманутих вкладників, їм треба об'єднуватися, говорить експерт.

 
Тетяна Анкудінова