У застройщиков появился шанс на получение льготных кредитов
Банки готовы предоставлять застройщикам льготные кредиты при выполнении ряда условий. О такой позиции многих коммерческих банков заявила на днях пресс-служба Ассоциации "Украинский кредитно-банковский союз".
В частности, подчеркивается своевременность и необходимость разработанного Кабинетом Министров и НБУ проекта постановления "Об утверждении Порядка осуществления льготного кредитования субъектов хозяйственной деятельности для строительства жилья и других объектов". Впрочем, по мнению специалистов УКБС, для создания эффективного механизма льготного кредитования необходимо четко регламентировать все этапы взаимодействия между участниками этого процесса. Банки выступают за:
- установление фиксированной ставки рефинансирования банков;
- ограничение максимальной ставки кредитования застройщиков;
- четкое прописывание условий получения кредита рефинансирования НБУ, перечня документов, сроков принятия решения Нацбанком, требований к обеспечению и др.
Эксперты УКБС также предлагают увеличить сроки рассмотрения обращения о кредитовании с 7 дней до 1 месяца. Вместе с тем проверять рентабельность застройщика банки не собираются. По их мнению, это - несвойственная им функция.
Такую позицию УКБС поддерживают, в общей сложности, 92 финансово-кредитных учреждения со всех регионов Украины, являющиеся членами Ассоциации. В их числе такие крупные банки, как: ПриватБанк, ПУМБ, Укрсоцбанк, Ощадбанк, Укрэксимбанк, УкрСиббанк, Мегабанк, Кредит Банк (Украина), ВИЗА Интернешнел и др. Если Нацбанк и правительство все же возьмут во внимание изложенные банками замечания и предложения, у застройщиков появятся более чем вероятные шансы на получение льготных кредитов. Дальше - по "накатанной" цепочке: возобновление ипотечного кредитования (пусть и не так скоро, как многим бы хотелось), возобновление активности на рынке недвижимости, дальше - рост количества сделок и, соответственно, цен на жилье.
Обратим внимание, что в соответствии с требованиями п. "г" ст. 1 Закона "О первоочередных мерах относительно предотвращения негативных последствий финансового кризиса и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины", застройщики могут быть профинансированы за счет Стабфонда (для завершения строительства "недостроев"), но "обов’язковою умовою є співфінансування з боку банків та забудовників".
