Украина занимает 4-е место в рейтинге А.Т. Kearney по инвестиционной привлекательности ритейла
Согласно рейтингу А.Т. Kearney за 2006 год, Украина занимает 4-е место в мире по уровню инвестиционной привлекательности в сфере ритейла (в 2004 году Украина занимала в рейтинге 11-е место, в 2005 - 3-е).
Высокое место страны в рейтинге А.Т. Kearney свидетельствует, с одной стороны, о существовании большого нереализованного потенциала роста местного рынка розничной торговли, а с другой стороны - о скором насыщении рынка и ожидаемом снижении его привлекательности для экспансии международных сетей.
В структуре рынка коммерческой недвижимости Киева торговый сегмент является одним из наиболее инвестиционно привлекательных, что, в первую очередь, обусловлено стремительным ростом спроса на качественные торговые площади, рост покупательной способности населения и увеличения розничного товарооборота (более 20% ежегодно в течение последних лет).
Несмотря на растущий спрос, общий объем торговых площадей в Киеве на конец 2006 года составил чуть более 300 тысяч кв. м.
Исходя из прогнозируемых темпов увеличения объемов розничной торговли и небольшого объема вводимых в эксплуатацию новых объектов, дефицит торговых площадей в столице не уменьшится до 2008 года. Одной из причин данной ситуации является то, что находящиеся на этапе реализации проекты ТЦ в основном не выходят на рынок в заявленный срок.
Среди наиболее значимых проектов, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2007-2009 годах, - ТРЦ «KOMOD» (первый квартал 2007 года, торговая площадь - 14 тысяч кв. м), ТРЦ «Амстор» (конец 2007 года, 30 тысячи кв. м), ТРЦ «Квадрат на Перова» (2007 год, 40 тысяч кв. м.), ТРЦ «Днепровская пристань» (2008 год, 63 тысячи кв. м), ТРЦ «Троицкий» (2008 год, 40 тысяч кв. м), ТРЦ «Эспланада» (2008 год, 55 тысячи кв.), ТРЦ «Книжный рынок» (конец 2009 года, более 50 тысячи кв. м).
Необходимо отметить, что в 2006 году региональный рынок торговой недвижимости впервые, и довольно существенно, опередил по объемам выведенных торговых площадей столицу.
