Украинцам недоговаривают о ценах на жилье

В Украине огромная проблема с жильем: 1. То, что построено ранее (даже после незалежности) ветшает, деградирует без надлежащего ухода, профилактики и ремонта, а далее - это уже техногенные катастрофы (примеры уже имеются). Кстати, о новом жилье (о его качестве). По ТВ был показан документальный фильм-прогноз, что случится с нашими домами, если вдруг людей не станет. Так вот в первую очередь будут разрушаться постройки последних лет. Самые стойкие - это наиболее старые. 2.Строительство жилья мизерное. И главноя причина этого - незаинтересованность государства. У нас, оказывается, уже нет ни одного домостроительного комбината, которые обеспечили в СССР миллионы людей жильем. А в Белоруси и России эти комбинаты сохранились. Специалисты говорят, что если восстановить такие комбинаты, то это позволит снизить стоимость жилья (для большинства простых украинцев) в 2-2,5 раза. Эти комбинаты решили бы нужды в жилье. Есть недорогие технологии сделать такие индустриальные дома теплыми и экономными. Развитие такого строительства потянет за собой потребление стройматериалов, металла,т.е. развитие внутреннего рынка потребления. Новые рабочие места. Новое жилье потянет за собой развитие мебельной и пр. промышленностей. Это все давно известные мультипликационные эффекты (экономические). Но кому-то надо, чтобы стройиндустрия не развивалась (это дает возможность задирать цены). А власть как бы получает политические дивиденды, публично вручая ключи от квартир небольшому количеству счастливчиков из льготных категорий. Можно еще строить дешевое и доступное жилье по американо-бразильскому варианту (в начале 90-х такой вариант, кстати, предлагался бывшим донецким губернатором - В. Щербанем). Но как говорится, нет желания и воли политической.

Щас коммуналку поднимать будут оч. не хило, хоть и постепенно. В свое время посчитал, хоть и приблизительно, рентабельность такого "вложения" (. Даже при теперешних ценах эта самая рентабельность просто тупо отсутствует, т.к. стремится в долгие десятилетия. На мой взгляд, покупка квартиры будет иметь хоть какой-то смысл, если цены подвинутся вниз хотя бы еще на 30 % как минимум. Оч. рад, что не купил в свое время квартиру, хоть и имел возможность. Так что риэлторам, застройщикам, чиновникам, которые на этом греются - большой привет и хр.н в придачу. Приобрел в пригороде домик небольшой со всеми удобствами, и доволен, как слон Статистику сделок сейчас дают покупки квартир, которые получаются в результате разменов, разьездов и т.п., и очень не значительная часть - покупка "с нуля". Причина банальная : кредитов для оленей нет, с баблом туго пуще прежнего. У кого есть пару копеек "в натяжку" на покупку - боятся лохануться, ведь рынок может, (и быстрее всего будет), сползать вниз. По-этому ждут. Лучше выждать, чем купить за 50 шт. то, что ч-з год будет стоить даже пусть и 45 )