Украинцам выгоднее инвестировать в зарубежную недвижимость
Некоторый застой на столичном рынке недвижимости заставил украинцев обратить внимание на недвижимость за границей
Как выяснилось, цены во многих европейских городах ниже, чем в украинской столице. Это направление для украинских покупателей новое: количество риэлторов, которые работают с иностранной недвижимостью на киевском рынке очень незначительно. По их словам, сообщает Интвестор, состоятельные люди традиционно предпочитают Францию, Швейцарию и Испанию, средний класс присматривается к Турции и Болгарии. Украинские риелторы сейчас достаточно активно стали предлагать недвижимость в Турции, где нет особых ограничений по приобретению жилья. Процедура покупки на юридическое лицо еще более простая - процесс, включая регистрацию фирмы, займет неделю (регистрация фирмы обойдется в 1-1,5 тыс. евро). Покупка недвижимости частным лицом занимает более длительный срок, что связано с получением разрешений от Военного ведомства и Главного Кадастрового управления. Сразу же после покупки квартиры можно оформить вид на жительство. Рынок недвижимости в Турции развит не достаточно. Это выражается и в том, что продажей жилья занимаются все кому не лень, и в сложности определения цен: аналогичные 50-метровые квартиры в Белеке продаются и за 38, и за 42, и за 50 тыс. евро. Двухэтажную виллу в Кемере площадью 125 метров можно купить за 140 тыс. евро.
Стать собственником жилья во Франции для иностранца возможно, однако, при покупке жилья от 500 тыс. евро покупателя тщательно проверяет французская сторона. Кроме того, покупатель должен оплатить государственные взносы, регистрационные налоги и услуги нотариуса, которые составляют примерно 7-8% от стоимости недвижимости, а также услуги риелтора. Найти комфортабельную квартиру в Париже за 50 тыс. долларов, как писали некоторые СМИ, не получится. Стоит рассчитывать на 120 тыс. долларов за студио площадью 21 квадратный метр.
