Украинцы смогут выкупать арендованные квартиры

У украинцев появится возможность арендовать жилье с правом выкупа под 3% годовых.

Об этом заявил председатель правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Валентин Рыбачук.

По его словам, программа уже согласована во всех профильных министерствах, и находится сейчас в Министерстве финансов, после чего ее рассмотрят на заседании Кабмина.

Арендная плата за такую квартиру будет доступна для любых слоев населения, сообщил Валентин Рыбачук.

"Например, если взять квартиру 50 кв.м, цена для Киева – 7,5 тысяч грн за кв.м. Стоимость жилья – 375 тысяч грн. Аренда предоставляется на 15 лет. Получается ежемесячный платеж под 3% - 2146 грн. Для городов-миллионников, где цена за кв. м 5300 грн, ежемесячный платеж будет составлять 1516 грн", - добавил глава ГИУ.

Он также рассказал, что для участия в этой программе не требуется первоначальный взнос. ГИУ будет выкупать квартиры, и сдавать их в аренду. Банки в этом процессе участвовать не будут. Выкупаться квартиры будут за счет привлеченных средств, т.е. средств, полученных от выпуска облигаций и средств уставного капитала ГИУ.

"Так мы планируем сделать на первом этапе, потом, конечно, будем обращаться за поддержкой к государству. Нужно досконально отработать механизмы, чтобы в дальнейшем людям было удобно участвовать в программе. Также предполагается, что в этом процессе будут задействованы органы местного самоуправления", - сказал Рыбачук.

Сейчас ГИУ больше ориентируется на региональный рынок. По мнению ведомства, он там практически остановился, и осталось много недостроев.

"Наша задача это все достроить, сдать в эксплуатацию и предложить людям в аренду", - сказал глава ведомства.

Один из вариантов, как все будет происходить, - это дофинансирование строительства жилья в рамках программ, по которым уже работает ГИУ. Также планируется покупать и готовые квартиры.

"В аренду мы будем сдавать квартиры с ремонтом, сантехникой и т.д. - полностью готовые для проживания", - подчеркнул Рыбачук.

Он пообещал, что если программа будет принята в этом году, то украинцы смогут получить квартиры по ней уже в 2013 году. Участвовать в программе смогут все желающие. Но приоритет будет отдаваться работникам бюджетной сферы - врачам, учителям, пожарным, милиции, так как у них низкая заработная плата.

"Если эта программа станет масштабной, на первом этапе будет сложно обеспечить жильем всех желающих, поэтому предпочтение будет отдаваться именно этой категории граждан", - отметил он.