Украине не хватает торговых центров
За истекшие 8 месяцев 2009г. в Украине появилось 11 новых торговых центров. Количество площадей увеличилось на 141 тыс. кв.м (5%). Это вдвое меньше того, что планировалось девелоперами на этот год. Такие данные привел директор компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ) Виталий Бойко.
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, сейчас на рынке торговой недвижимости Украины сформировался сегмент активных розничных операторов, аналитики также отмечают появление спекулятивных инвесторов, готовых покупать площади по заниженным ценам.
По данным УТГ, на сегодня в Украине работает около 315 торговых центров (см. Рисунок 1.). Общая арендная площадь в которых составляет 2,9 млн. кв.м. Средний размер ТЦ - 9 тыс. кв.м, что говорит о преобладании небольших, как правило, региональных торговых центров. В то же время насыщенность на 1000 жителей в Украине составляет 62 кв.м. (Европа-200 кв.м).
Во второй половине 2009 года ожидается ввод 30 ТЦ, прирост площадей прогнозируют до 378 тыс. кв.м со средним размером ТЦ – 13 тыс. кв. м.
Специалисты УТГ прогнозируют в 2010 г. открытие 34 ТЦ, прирост площадей – 640 тыс. кв.м и увеличение насыщенности в среднем по Украине до 87 кв. м.
Рисунок 1. Насыщенность торговыми площадями кв.м./ 1000 жителей*
* по данным УТГ
Напомним, что по данным УТГ, за последние 10 дней рост посещаемости торговых центров (ТЦ) Киева составил 2,5%. Показатель средней цены аренды по городу в гривневом эквиваленте остался стабильным.
