Украинская риэлторская группа прогнозирует урегулирование рынка земли в Киеве и области в 2008
Украинская риэлторская группа (УРГ) прогнозирует урегулирование рынка земли в Киеве и Киевской области в 2008 году.
Об этом Українським Новинам сообщил директор киевского представительства Украинской риэлторской группы Сергей Клименко.
"В течение этого года, какая бы там Рада не работала, я думаю, что порядок с землей должны навести. Каких-то существенных изменений на рынке земли и коттеджного строительства следует ожидать в следующем году", - сказал он.
Клименко отметил, что сейчас на земельный рынок негативно влияет продление моратория.
"Мораторий был очень хитро введен, как отсрочка для реализации тех возможностей первых и вторых рук, которые набрали землю большими пластами.
Фактически ограничили не все земли, а только товарку (под товарное производство и сельское хозяйство) и свежую землю на паи. Фактически опустили крестьян, а не спекулянтов-инвесторов", - сказал Клименко.
Среди факторов, которые сдерживают развитие рынка земли, Клименко также называет отсутствие земельного кредитования.
"Еще, почему очень плохо с землей - это потому что банки не кредитуют землю.
Практически невозможно получить кредит под покупку земучастка. Ситуация может измениться, когда появятся покупатели земли не под конкретный проект, а просто так", - сказал он.
По мнению Клименко, рост цен на земельные участки может приостановиться при появлении на вторичном рынке земли нового предложения.
"Много земли сейчас находится во вторых руках, это большие пласты по 50, по 100, по 200 га. Когда они всплывут на рынке в виде конечного продукта, они в любом случае приведут к тому, что цены приостановятся на какой-то период времени", - сказал Клименко.
Клименко считает, что введение государственного земельного кадастра позитивно скажется на рынке земли.
"Электронная система учета земель - вещь удобная. Во-вторых, это система упрозрачнивания рынка недвижимости, она позволяет лучше развиваться рынку кредитования. Поскольку эта система позволяет людям легче получить информацию о собственнике земельного участка в любом уголке страны", - сказал Клименко.
Как сообщало агентство, Украинская риэлторская группа - коммерческое объединение компаний, осуществляющих операции на рынке недвижимости.
УРГ работает с 1995 года, в нее входят риэлторские компании из 13 регионов Украины.
