«Украинская Торговая Гильдия» на International Property Show

– Инвесторы ОАЭ интересуются рынком недвижимости Украины, потому что именно здесь наблюдается высокая доходность по сравнению с другими рынками, а в Дубаи прослеживается переизбыток капитала. Таким образом многие инвесторы ищут возможности вложить свои средства за рубежом, чтобы диверсифицировать свои риски – комментирует ситуацию консультант по жилой недвижимости УТГ Ангелина Деревлева. Об украинском рынке инвесторы из ОАЭ знают меньше, чем им необходимо для успешной деятельности. Вследствие недостатка информации двусторонние контакты между ОАЭ и Украиной налажены не на полную мощность, хотя потенциал для этого очень большой.

 

– Рынок недвижимости Дубаи находится в фазе активного роста. Только за последние несколько месяцев цена на земельные участки под девелопмент в таких районах как Business Bay, Culture Village, Dubai Marina выросла на 25%, – говорит консультант УТГ, А. Деревлева. Основной тенденцией 2007 года стала переориентация девелоперов с жилой на офисную недвижимость, что обусловлено высокими темпами роста деловой активности в регионе. Важным фактором развития рынка ОАЭ является государственное регулирование правоотношений в сфере недвижимости, содействие инвестициям из-за рубежа, а также гарантия со стороны государства безопасности вложения средств.

 

Стоимость 1 кв. м жилья среднего класса в Дубаи составляет 2 390 дол. США, элит-класса – 3 885 дол. США. Арендные ставки в офисных центрах за 1 кв. м площади составляют 73,5 дол. США в месяц при стоимости продажи 4 483 дол. США за 1 кв. м.

 

На сегодняшний день International Property Show является крупным и важным событием азиатского рынка недвижимости, где «Украинская Торговая Гильдия» провела переговоры с рядом местных и международных девелоперских и инвестиционных компаний и достигла предварительных договоренностей о возможностях дальнейшего сотрудничества.

 

– Местные инвесторы выражают готовность выходить на украинский рынок. Они готовы рассматривать различные проекты, в частности МФК в городах-миллионниках и гостиннично-жилую недвижимость в Крыму. Единственная сфера для взаимовыгодного и эффективного двустороннего сотрудничества – это создание прозрачных и понятных правовых механизмов в области землеотвода и согласования проектов, – говорит Ангелина Деревлева. – Со своей стороны «Украинская Торговая Гильдия» готова предоставить иностранному инвестору комплексное сопровождение проектов.

 

Дополнительно: На International Property Show – 2008 были представлены в основном проекты, расположенные в Дубаи. Такие крупные девелоперы, как Al Fajer Properties, Al Rashed Real Estate, Tameer Holding Investment, Bonyan International Investment Group LLC, Schon Properties, Falconcity of Wonders LLC презентовали свои выполненные, текущие и будущие проекты. Кроме того, в выставке приняли участие девелоперы из Турции, Болгарии, Испании, Кореи, Таиланда и Марокко. Наибольшее число проектов было представлено в области жилой недвижимости.