"Украинская торговая гильдия" прогнозирует повышение арендных ставок на офисную недвижимость в Киеве на 5-10% в 2006
Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (Киев) прогнозирует повышение арендных ставок на офисную недвижимость в Киеве на 5-10% в 2006 году.
Об этом говорится в сообщении компании, текстом которого располагают.
По данным компании, сегодня рынок офисной недвижимости характеризуется острым дефицитом помещений, заполняемость бизнесс-центров на уровне 95-100%, что способствует росту ставок аренды.
На повышение цен аренды также влияет тот факт, что высокий спрос будет способен поглотить новое предложение на рынке (декларируемое порядка 100 тыс. кв. м).
В то же время аналитики компании отмечают, что благодаря появлению новых бизнес-центров и постепенному насыщению рынка к концу 2007 началу 2008 года можно ожидать снижение арендных ставок на помещения класса А и В на 10%, класса С - на 15%.
Введение в 2006-2007 годах свыше 300 тыс. кв. м площадей будет способствовать снижению ставок аренды и повышению уровня незаполненных площадей.
По прогнозам "УТГ", в 2008 году рынок офисной недвижимости перейдет в фазу спада.
По данным компании, стоимость аренды офисных помещений увеличилась на 15%.
На данный момент цена аренды офисных помещений за 1 кв. метр составляет: класс А - 30-60 долларов, класс В - 20-40 долларов, класс С - 10-25 долларов.
Офисы класса А - помещения в новых офисных комплексах с удобным расположением и оптимальным планировочным решением, высоким качеством отделки и инженерии, автоматизированными системами жизнеобеспечения, класса В - обладают практически теми же характеристиками, что и офисы класса А, однако не являются столь престижными (как правило офисы класса А после 5-7 лет использования), класса С - помещения по характеристикам соответствующие классу В, но с недостатками в расположении и оборудовании.
Как ранее сообщалось, консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (Киев) прогнозирует насыщение рынка торговых площадей в 2008 году.
"Украинская торговая гильдия" прогнозирует снижение цен аренды торговых площадей в 2007-2008 годах.
В 2004 году в Киеве было введено в эксплуатацию 9 торговых центров общей площадью 272 тыс. кв. м.
"УТГ" специализируется на оказании услуг по разработке и созданию торговых центров, подбору их арендаторов и управлению объектами коммерческой недвижимости.
"УТГ" занимает 81% на рынке консалтинга коммерческой недвижимости в Украине.
"УТГ" - автор бизнес-проектов - ТЦ "Дарынок", ТЦ "Городок", ТЦ "Пирамида".
Анна Дьяконова
