«Украинская торговая гильдия» прогнозирует увеличение торговых площадей на 50% до 2,4 млн кв метров
Консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев), работающая на рынке недвижимости, прогнозирует увеличение объектов торговой недвижимости в регионах Украины на 50% до 2,4 млн. м2 в 2008 году.
Об этом говорится в сообщении компании. «Количество торговых площадей в Украине в 2008 году увеличится на 50%, в 2009 году — на 30%. Это прогнозируемые объемы, которые не могут учитывать быстровозводимые объекты», — сказал директор компании Виталий Бойко.
По данным компании, на сентябрь 2007 года в Украине насчитывается около 220 объектов, которые условно можно отнести к торговым центрам, общей торговой площадью более 1,6 млн. м2. Из них 32 объекта находятся в Киеве (прирост площадей за первую половину 2007 года — 20%), 56% площадей приходится на шесть самых крупных городов с населением от 700 тыс. чел. — Харьков, Днепропетровск, Донецк, Одесса, Запорожье, Львов (в 2006 году доля этих городов составляла 61%).
С учетом Киева на долю семи крупнейших городов Украины приходится порядка 66% площадей всех торговых центров Украины (2005 год — 73%, 2006 год -72%). Новые торговые центры в украинских регионах сдаются по более высокой цене. В регионах в недавно построенных качественных ТЦ 2007 года максимальная ставка аренды составляет $100–150 за м2, а в отдельных случаях может доходить до $200.
В Киеве арендные ставки в строящихся торговых центрах — в среднем около $115 за м2. «Украинская торговая гильдия» прогнозирует увеличение объектов торговой недвижимости в регионах Украины в 1,6 раза в 2009 году. УТГ отмечает, что в 2006–2007 годах регионы заметно опередили Киев по темпам развития сегмента торговой недвижимости.
