"Украинская торговая гильдия" считает сложные схемы получения земучастка под строительство причиной, тормозящей приход инвесторов
Компания "Украинская торговая гильдия" (Киев), специализирующаяся на управлении объектами недвижимости, считает, что основной причиной тормозящей приход инвесторов на украинский рынок недвижимости, являются сложные схемы отведения земельного участка под строительство.
Об этом говорится в сообщении компании.
Согласно сообщению, для покупки земельного участка иностранный инвестор должен обратиться на вторичный рынок земли.
В отличие от европейских стран, где можно приобрести право на участок, в Украине инвестор может купить только право аренды земучастка по цене его владения.
Для того чтобы приобрести участок в собственность инвестор должен получить специальное разрешение на право выкупа его у города, что является проблематичным.
"Другими словами инвестор платит двойную цену. Инвесторы же заинтересованы, чтобы земля была в собственности, потому что тогда этот участок можно рассматривать как залоговое имущество и проблема с кредитованием или риском минимальна", - сказано в сообщении.
Кроме того, существенную роль в инвестиционной привлекательности украинского рынка недвижимости играет политическая нестабильность.
На данный момент есть два пути работы на украинском рынке недвижимости: покупка существующего объекта - действующего бизнеса или совместное создание проекта, в котором вопросами землеотведения будет заниматься украинская сторона.
По данным УТГ, наибольшую активность на украинском рынке недвижимости проявляют польские и прибалтийские инвесторы.
Кроме того, на рынке присутствуют инвесторы из Франции, Англии и Германии.
Украинская риэлторская группа прогнозирует активизацию инвесторов России, Казахстана и Балтии на украинском рынке недвижимости в текущем году.
"Украинская торговая гильдия" прогнозирует смену собственников большинства крупных торговых центров в Киеве в 2006-2007 годах.
"Украинская торговая гильдия" специализируется на оказании услуг по разработке и созданию торговых центров, подбору их арендаторов и управлению объектами коммерческой недвижимости.
"Украинская торговая гильдия" занимает 81% на рынке консалтинга коммерческой недвижимости в Украине.
"Украинская торговая гильдия" - автор бизнес-проектов ТЦ "Дарынок", ТЦ "Городок", ТЦ "Пирамида".
