"Украинская торговая гильдия" считает высокие темпы роста цен на квартиры в Киеве одной из причин повышения спроса на загородные дома

Об этом говорится в сообщении компании "УТГ".

 

"В последнее время баснословный рост цен на рынке жилой недвижимости приводит к тому, что потребитель все чаще обращает внимание на жилье в коттеджных городках за городом, которое уже сегодня становится более доступным и воспринимается как альтернатива городским квартирам", - сказано в сообщении.

 

По данным "УТГ", сейчас темпы роста спроса на коттеджную недвижимость составляют не менее 30%.

 

Многие потенциальные покупатели рассматривают покупку коттеджа как альтернативу квартире, поскольку сейчас застройщики, работающие в данном сегменте, создают не просто загородную недвижимость, а целые городки с социально-бытовой инфраструктурой, с торговыми, спортивными, развлекательными и бизнес объектами.

 

Среди причин развития рынка коттеджной недвижимости компания отмечает желание покупателей иметь жилье вдали от города, в более благоприятной экологической ситуации, а также существование проблемы поиска земельных участков под строительство в черте города девелоперами и застройщиками.

 

Аналитики "УТГ" отмечают, что на сегодняшний день рынок коттеджной недвижимости пребывает в стадии активного развития и существенных качественных и структурных изменений.

 

В частности, меняется ряд характеристик среди которых: смена хаотической застройки проектами с единой концепцией; увеличением строительства квартир в малоэтажных домах в структуре коттеджных городков и уменьшение площади коттеджей; постепенное увеличение площади территорий для городков; появление проектов, достаточно удаленных от городской черты.

 

В сообщении говорится, что одновременно с развитием более отдаленных территорий осваиваются территории, которые ранее не пользовались популярностью; среди них Житомирское, Вышгородское и Броварское направления.

 

"На сегодняшний день Обуховское направление за счет леса, близости к Днепру и удобных подъездных путей к городу стало районом первой коттеджной застройки и теперь начинает иссякать, и застройщикам приходится искать другие варианты. Это же касается и Бориспольского направления. В ближайшие годы наибольшее количество коттеджных городков ожидается в Житомирском, Вышгородском и Броварском направлениях", - сказано в сообщении.

 

По данным компании "Траектория", сейчас у покупателей загородной недвижимости наибольшим спросом пользуются объекты, расположенные в Житомирском, Одесском и Обуховском направлении.

 

Меньшим спросом пользуются Бориспольское и Вышгородское.

 

Как сообщало агентство, российские эксперты прогнозируют рост конкуренции на рынке элитной коттеджной недвижимости Киева в 2008 году.

 

Украинская риэлторская группа (УРГ) прогнозирует развитие рынка коттеджной недвижимости в Киеве в 2008 году.