Украинский рынок не скоро насытится офисной недвижимостью
До 2010 года стоимость аренды профессиональных офисных площадей в Киеве может увеличиться на 35-40%. При этом насыщение сегмента офисной недвижимости маловероятно, учитывая тенденции экономического развития Украины.
Ежегодный рост арендных ставок на профессиональные офисы в Украине колеблется от 25 до 30%. Эксперты отмечают, что, в отличие от ситуации на первичном рынке жилья, где ожидаемый рост цены обусловлен не столько тенденциями неудовлетворенного спроса, сколько инфляцией, удорожанием стройматериалов и строительных работ, удорожание профессиональных офисных помещений во многом продиктовано потребностью рынка и существующим дефицитным спросом.
На сегодняшний день уровень вакантности высококачественной офисной недвижимости в Украине составляет не более 10%, а офисов класса "А" – не более 2%. При этом он отметил, что за последние 3 года количество профессиональных офисов увеличилось практически в 3 раза, а уровень вакантности - в 1,5 раза.
