Украинский рынок торговой недвижимости в 2013 г. пополнится 10-15 новыми брендами
«Если выйдут, то это будут 10-15 брендов. Но это преимущественно украинские компании, которые приобретают франшизы», – сказала Н.Кравец на пресс-конференции в Киеве.
Н.Кравец отметила, в частности, что сети бытовой техники и электроники Media Markt «М.Видео» давно изучают возможности выхода на рынок Украины, однако, по ее мнению, они вряд ли выйдут без поглощения других игроков.
Кроме того, эксперт выразила надежду, что в ближайшие три года на украинский рынок выйдут ритейлеры H&M, S&A, «Галерея Лафайет» и др.
В то же время в текущем году украинский рынок покинул одежный ритейлер Seppala, у которого работали два магазина – в Киеве по ул.Крещатик и в Харькове в ТРЦ «Дафи».
Комментируя развитие рынка торговой недвижимости Киева в 2012 г., Н.Кравец отметила, что из заявленных девелоперами к выводу на рынок пяти-шести объектов общей арендной площадью (GLA) примерно 200 тыс. кв. м были введены только два объекта – ТРЦ РАЙON и ТРЦ Ocean Plaza общей арендуемой площадью около 96 тыс. кв. м.
По словам Н.Кравец, арендные ставки на торговые площади в 2012 г. существенно не изменились и для лучших помещений площадью 100-200 кв. м составляют $100-110 за 1 кв. м в месяц, для стрит-ритейла – $200-250. Средний показатель вакантности составляет менее 2%.
Эксперт прогнозирует, что в 2013 г. показатели арендных ставок и вакантности ТЦ существенно не изменятся, на рынок заявлен вывод ряда объектов общей арендной площадью порядка 200 тыс. кв. м.
На первом месте по привлекательности городов для развития проектов торговой недвижимости остается Киев, на втором – Донецк и Одесса, третьем – Харьков, четвертом – Днепропетровск и Львов.
Н.Кравец также сообщила, что в регионах на рынках торговой недвижимости также не отмечается существенных изменений показателей арендных ставок и вакантности.
