Украинское общество оценщиков считает теневые сделки на рынке земли преобладающими
Об этом сказал председатель совета Украинского общества оценщиков Владимир Шалаев.
"Я думаю, что большинство денег проходит сегодня "в тени"... по рыночной оценке - это не один, это несколько миллиардов долларов. Идут колоссальны теневые денежные потоки. Если бы это было нормальным путем, одних бы налогов было в сотни раз больше, чем сегодня", - сказал он.
По его словам, сейчас несколько тысяч людей занимаются скупкой и изменением функционального назначения земли под Киевом. "Просто скупаются участки, после этого выносятся вопросы по их переоформлению на заседание сельсовета, потом переоформляется и все имеет уже свои оценки", - отметил В.Шалаев.
При этом ее стоимость после прохождения по теневой схеме увеличивается в 2-3 раза. В.Шалаев отметил, что в рамках нашего законодательства все эти схемы можно осуществлять даже в рамках моратория вполне законно. "Если земля скупается, предположим, за 1 млн., то после прохождения этих процедур, он уже стоит 3 млн.", - сказал В.Шалаев.
Он отметил, что для нормальной работы земельного рынка прежде всего необходимо отменить мораторий на продажу сельхозземель до 2008 г. Шалаев также сказал, что в рамках моратория тенденции теневых продаж земли сейчас замечены в Донецке, Львове, Одессе, Крыму. Консалтинговая компания SV Development (Киев) считает, что до 25% земли в Киевской области покупается для перепродажи
